2024年物业保安部每月工作计划

消防设备设施检查、更换、维修（2月1日、2月10日）；

春节期间，小区内部加强安全巡查，门岗对外来人员加强警戒，夜间关注有无燃放烟花情况（2月9-17日）；

消防安全专项培训（2月15日）；

业主个装现场巡查，汇总个装单位工作计划（2月20日）；

日常工作安全专项培训（2月25日）；

施工现场检查（2月16-18日、2月21-25日）；

每周二次周检（2月12日、2月26日）；

专人管理车库人防设施施工，协调受影响业主车辆停放事宜（每天）；

组织保安部两会一检查及领班班前、后训练（每天）；

辖区路灯检查（每天）；

小区日常巡检（每天）；

进出车辆管理（每天）；

快递代收、外来人员引导跟进（每天）；

车库车位日常管理（每天）；

大堂内空调温度检查（每天）；

监控设施设备运行情况（每天）。

落实小区各项检查措施，保证小区安全。跟进外卖等外来人员进入小区，做好各项外来人员的跟进管理工作。

落实加强进出人员车辆的检查及接人车辆通知监控跟进工作，加强车辆管理，防止违规停放车辆现象发生。对重点车位加强监护管理。

加强对小区内车辆车牌的熟悉工作。（特别是日常接送车辆）

每月两次对消防器材进行检查并统计设备故障及跟进维修情况。对小区灭火器进行检查及更换。

协助前台进行每月车辆登记系统登记更新情况，更新结果打印并配发到相关岗位上。防止信息不符，产生乌龙事件。

巡查小区公共区域各类设备（包括灯光、空调、电梯、水景）等运行情况，新的启闭时间发现异常及时通知工程人员跟进检修工作。

跟进绿化人员工作进度，协助物业进行监督及协助计划内外工作。汇总业主对绿化的一些反馈信息，及时汇报物业。

加强队员管理及安全意识培训，各类违法事件频发期间，加强地库和地面巡查，发现问题及时汇报处理。

空置单元检查（3月25日）。

保安部安全自检（3月20日）。

日常安全巡查培训（3月15日）。

楼栋及地下车库消防安全点检工作。

消防点检抽查工作。

地下车库消防点检及抽查（3月15日-3月20日）。

保安部日常巡查安全培训（3月30日）

保安部月度工作总结（3月31日）

楼栋消防栓点检，消防通道堆物检查整改，消防安全指示灯及感应灯检查报修。（4月1日-4月10日）；

每月二次周检（4月1日、4月15日）；

小区消防安全培训（4月10日）；

每月一次消防大检查（4月15日）；

小区安全巡查（4月20日）；

小区安全大检查（4月24日）；

小区消防安全培训（4月15日、4月30日）；

小区安全巡查培训（4月25日）；

每日组织部门两会一检查；

每日组织部门班前班后训练；

施工单元现场检查，严禁工人高空抛物，噪音施工管控等，日检；

辖区路灯检查，日检；

小区日常巡检（地面、地下车库等）；

每日进出车辆管理、记录；

大堂内空调温度检查，日检；

监控设施设备运行情况，日检；

门岗对外来人员进行问询、登记等管控；外来车辆一律禁止进入小区，劝离问房中介。

小区检查消防设备设施，更换所有消防箱点检卡（5月1-10日）；

每月二次消防大检查（5月1日、5月16日）；

小区安全巡查（5月18日、5月19日）；

园区内路面石材维修及翻新提升工作（5月20日）；

夜间日常巡逻；

组织门岗加强安全意识培训，陌生人员禁止进入小区，对可疑人员进行检查盘问（5月20日）；

加强业主个装巡查，排除安全隐患，控制噪音施工，规范建筑垃圾清运（每天）；

专人管理车库人防设施施工，协调受影响业主车辆停放事宜（每天）；

组织保安部两会一检查及领班班前、后训练（每天）；

辖区路灯检查（每天）；

小区日常巡检（每天）；

进出车辆管理（每天）；

快递代收、外来人员引导跟进（每天）；

车库车位日常管理（每天）；

大堂内空调温度检查（每天）；

监控设施设备运行情况（每天）

楼栋消防栓点检，消防通道堆物检查整改，消防安全指示灯及感应灯检查报修。（6月1日-6月10日）；

每月二次周检（6月1日、6月15日）；

小区消防安全培训（6月10日）；

每月一次消防大检查（6月15日）；

小区安全巡查（6月20日）；

小区安全大检查（6月24日）；

小区消防安全培训（6月15日、6月30日）；

小区安全巡查培训（6月25日）；

违停车辆进行管控；

每日组织部门班前班后训练；

施工单元现场检查，严禁工人高空抛物，噪音施工管控等，日检；

辖区路灯检查，日检；

小区日常巡检（地面、地下车库等）；

每日进出车辆管理、记录；

大堂内空调温度检查，日检；

监控设施设备运行情况，日检；

门岗对外来人员进行问询、登记等管控；外来车辆一律禁止进入小区，劝离问房中介。

 落实小区各项检查措施，保证小区安全。跟进外卖等外来人员进入小区，做好各项外来人员的跟进管理工作。

加强进出外来人员管控及进出外来车辆的甄别和接人车辆监控跟进工作，加强地库车辆管理，防止违规停放车辆现象和驾驶员管控工作。对重点车位加强监护管理。

每月二次（1日及15日）对消防器材进行检查并统计设备故障及跟进维修情况。对小区灭火器材进行检查及更换。

协助前台进行每月车辆登记系统登记更新情况，更新结果打印并配发到相关岗位上。防止信息不符，产生乌龙事件，加强安保人员对小区车辆熟悉。

巡查小区公共区域各类设备（包括灯光、空调、电梯、水景）等运行情况，新的启闭时间发现异常及时通知工程人员跟进检修工作。

跟进绿化人员草坪养护及防虫工作，协助物业进行监督及协助计划内外工作。汇总业主对绿化的一些反馈信息，及时汇报物业。

加强队员管理及安全意识培训。做到望、闻、问、听，把一切安全隐患消灭在萌芽阶段。

加强小区内施工单元巡查工作，系统派发巡查任务，落实到人。加强施工区域巡查，防止野蛮及违法施工，明确施工要求及注意事项，对劝阻无效的及时清场。

高温天气做好员工防暑降温工作，及时调整站岗时间及发放防暑降温盐汽水及必备药品。

组织保安进行消防安全、防台防汛专项安全培训。

加强车库巡查及接送车辆的跟进管理工作，对长时间占用临时车位车辆，沟通处理。

小区外来人员建立专属通道，做好外来人员跟进管理工作。

严格把控业主个装噪音施工时间，加强施工区域巡查，防止违章操作。

每月两次消防点检工作，对小区消防设施进行检查、报修、更换工作。

消防设备设施抽检工作（7月17日）

各楼栋消防通道自动感应灯检查及汇总工程部门维修（7月18日）

保安部安全自检（7月20日）

部门自查自检工作（7月20日）

空置房检查（7月25日）

保安部日常培训、各类突发事件处理流程及注意事项（7月28日）

保安部月度安全总结（7月30日）

保安部月度工作总结（7月31日）

小区检查消防设备设施，更换所有消防箱点检卡（8月1-10日）；

每月二次消防大检查（8月1日）；

小区安全巡查（8月18日、8月19日）；

园区内路面石材维修及翻新提升工作（8月20日）；

夜间日常巡逻；

组织门岗加强安全意识培训，陌生人员禁止进入小区，对可疑人员进行检查盘问（8月20日）；

加强业主个装巡查，排除安全隐患，控制噪音施工，规范建筑垃圾清运（每天）；

专人管理车库人防设施施工，协调受影响业主车辆停放事宜（每天）；

组织保安部两会一检查及领班班前、后训练（每天）；

辖区路灯检查（每天）；

小区日常巡检（每天）；

进出车辆管理（每天）；

快递代收、外来人员引导跟进（每天）；

车库车位日常管理（每天）；

大堂内空调温度检查（每天）；

监控设施设备运行情况（每天）

楼栋消防栓点检，消防通道堆物检查整改，消防安全指示灯及感应灯检查报修。（9月1日-9月10日）；

每月二次周检（9月1日、9月15日）；

小区消防安全培训（9月10日）；

每月一次消防大检查（9月15日）；

小区安全巡查（9月20日）；

小区安全大检查（9月24日）；

小区安全巡查培训（9月25日）；

每日组织部门两会一检查；

每日组织部门班前班后训练；

施工单元现场检查，严禁工人高空抛物，噪音施工管控等，日检；

辖区路灯检查，日检；

小区日常巡检（地面、地下车库等）；

每日进出车辆管理、记录；

大堂内空调温度检查，日检；

监控设施设备运行情况，日检；

门岗对外来人员进行问询、登记等管控；外来车辆一律禁止进入小区，劝离问房中介。

对楼层公共设施巡查检修工作（10月1日-10月10日）；

每月二次周检（10月1日、10月15日）；

小区消防安全培训（10月10日）；

每月一次消防大检查（10月15日）；

小区安全巡查（10月20日）；

小区安全大检查（10月24日）；

机动车及非机动车停放整改工作（10月15日、10月30日）；

小区安全巡查培训（10月25日）；

每日组织部门两会一检查；

每日组织部门班前班后训练；

施工单元现场检查，严禁工人高空抛物，噪音施工管控等，日检；

辖区路灯检查，日检；

小区日常巡检（地面、地下车库等）；

每日进出车辆管理、记录；

大堂内空调温度检查，日检；

监控设施设备运行情况，日检；

门岗对外来人员进行问询、登记等管控；外来车辆一律禁止进入小区，劝离问房中介。

车库及楼栋消防设备设施点检，故障汇总，报修工作。（11月1-10日）；

消防安全培训（11月10日）；

每月二次消防大检查（11月1日、11月15日）；

预计“双十一”快递量暴增，调整快递配送时间，由一天三次更改为不定期配送。（11月1-20日）；

每月安全培训（11月15日）；

每周二次周检（11月12日、11月26日）；

车库消防设备设施检查。（11月15-20日）；

日常巡逻培训（11月25日）；

辖区安全大检查（11月25日）；

加强业主个装巡查，排除安全隐患，控制噪音施工，规范建筑垃圾清运（每天）；

专人管理车库人防设施施工，协调受影响业主车辆停放事宜（每天）；

组织保安部两会一检查及领班班前、后训练（每天）；

辖区路灯检查（每天）；

小区日常巡检（每天）；

进出车辆管理（每天）；

快递代收、外来人员引导跟进（每天）；

车库车位日常管理（每天）；

大堂内空调温度检查（每天）；

监控设施设备运行情况（每天）。

小区消防设备设施检查工作（12月1-10日）；

每月二次消防大检查（12月1日、12月15日）；

保安部消防安全专项培训，主要针对发现火情如何处理及身处火场逃生知识（12月10日）；

保安部对客服务及保安条例专项培训（12月15日）；

组织小区专项安全巡查，汇总发现问题，提交相关部门整改（12月20日）；

消防知识培训，主要针对日常巡逻需注意的问题（12月25日）；

月度总结会议，针对本月小区内发生的问题，提出整改方法及落实工作（12月30日）；

加强业主个装巡查，排除安全隐患，控制噪音施工，规范建筑垃圾清运（每天）；

专人管理车库人防设施施工，协调受影响业主车辆停放事宜（每天）；

组织保安部两会一检查及领班班前、后训练（每天）；

辖区路灯检查（每天）；

小区日常巡检（每天）；

进出车辆管理（每天）；

快递代收、外来人员引导跟进（每天）；

车库车位日常管理（每天）；

大堂内空调温度检查（每天）；

监控设施设备运行情况（每天）。