能够你做到100元以内这四点的物业才算好物业，你家物业能够你做到了吗？

买房其修远兮，很多业主认为躲开了政策，躲过了涨价，躲过了质量问题就万事大吉，可终于还是躲只不过坑爹了物业啊！这两年不少媒体很喜欢把开发商和购房者放到矛盾的对立面上，孰究竟能够买过房要住后，物业才是与大家密不可分的！物业管理水平差，业主生活舒适度变会大大降低，烦心事也会接踵而来。

现在不少购房者对于物业的服务解释仅仅东西坏啦找他们修理、公共区域卫生保洁，很显然物业的日常工作远不仅仅这些，今天小编就给大家做个科普。

一、物业管理的服务范围有哪些？

小区物业的基础工作包括帮助业主对房屋的设施接受修理和管理，定期自查保洁小区公共区域卫生，养护小区花木景观，为业主打造舒适的生活环境。外还不需要提供200以内这些服务：

1、治安管理

小区物业最最重要的一项工作那是最有保障业主的人身包括财产安全、和对房屋建筑教材习题解答设备设施的安全管理，制定并执行体系的安全制度并执行落实，单独安装安全监控设备，保安有定时定岗参与小区内巡逻，一旦发生险情及时处理援助。

2、公用设施管理

众所皆知公用设施包括：供水、供热、供气、供电、通讯和邮电网络等，尽管我们常说“市政”供暖、“市政”供热，但小区物业也前提是可以保证其设备的正常了运作并并且程序维护，去协助业主接受直接安装和维修。

3、车辆交通管理

小区内的主要坐车出行、下车道路、地面地下停车场及其设施的管理同时在物业服务范围之内，如果有业主或海外车辆乱停乱放、受到损伤他人车辆又或者是影响他人出行，物业都会并且劝阻和处罚。

4、多种生活服务

事实上，订牛奶、送报纸、前往医院送药等生活服务也属于什么物业管理范围之内，而大多数业主对这都不明白，碰上麻烦事的时候是会慌手慌脚。

二、该如何推测物业服务质量的好坏？

完全不同的小区，完全不同的物业公司，恐怕有不一样的物业服务质量，那就也不知该该如何判断小区的物业是好还是坏呢？

1、看门卫对陌生人的态度

新建小区的安全管理普遍严不，业主一人一卡，哪怕陌生人进出小区都要并且登记。可以确定物业的管理水平是可以观察小区门卫尊重陌生人和外来车辆的态度。若该物业公司的管理制度严格一点，那你它对工作人员的培训确实是很严谨而规范的要求的，门卫恐怕肯定不会任其陌生人和外来车辆自由出入小区，造成安全隐患。

2、看小区公共区域小区绿化

小区公共区域的景观绿化充分展现了小区的整体风貌，也可以体现了业主平时生活的环境是否很干净、很舒适。可观察草坪如何确定适当修剪整齐划一、去浇灌搞到位？小区游步道是否是有垃圾残留？人工方式喷水池水质有无清洁后、存在异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也更说明物业服务质量的好坏。

3、看各种设备的状况

重视服务质量的物业公司会你经常对小区内大型机电设备接受维修保养，否则的话发现消耗也会一定要及时售后修理去处理，所以业主可以不查检楼栋防盗门对讲机是不是我能都正常工作，电梯按钮和楼栋公共区域灯具破损等，以去确认该物业公司的专业水平。