抓好装修进度，合理安排施工，尽量减少对相邻业户的干扰与影响，故对装修施工作业时间作如下规定：

装修时间为上午8:00-12:00；下午14:00-18:00（非工作日、法定节节假日及国家规定其他时间禁止施工）

为考虑避开上、下班电梯使用高峰期，搬运材料杂物时间为：上午9:00-11:00 、下午14:00-16:00。

改造与加建

外立面搭建

为维护建筑物整体美观，不准于室外设置影响建筑物外观形象的装饰小品或搭建雨篷、晾衣架等一切伸展出室外建筑物的附属物，阳台禁止封砌墙体或拆除原玻璃和栏杆和玻璃窗。

门窗改造

不得改变阳台门、窗、花园护栏、围墙、铝合金格栅门和入户门的材料、结构与颜色。

厨房卫生间位置

不得改变厨房、卫生间的地面结构和使用功能，厨房和卫生间不得进行位置更换。

拆除厨房、卫生间的分隔墙后，楼板面要重做防水处理，并做不低于24小时闭水试验合格后方可进行下一步工序，同时业主应书面承诺承担由此产生的渗漏责任。

装修动工前须将冷热水管连通，并保证在连通状态下施工至施工装修验收完毕，以免装修过程中损坏冷热水管道。

燃气管位置

燃气管道安装或改动必须向燃气公司申请，经批准后方可由专业人士负责施工。

为确保小区外立面的统一美观，燃气表前进气管一律不得进行改动。

室内电气管线改造要求新增插座必须从插座回路接取，不允许照明和插座混接。

室内给水管线改造

室内装修时应尽量避免开设新口，如业主确实进行给水管改动时，建议选用相同材质的材料，以免新接口发生渗漏现象，凡是业主擅自改动的管线，如有渗漏业主自行负责。

空调外机的安装

空调外机需安装在指定预留的位置，安装完成后，需将外机栏栅重新固定恢复原样。

阳台功能

为确保小区外立面的统一美观，阳台墙面涂料不建议更换，生活阳台允许安装悬挂式晾衣架（建议安装支架）。阳台禁止安装外置晾衣架。

消防设施

装修施工人员应爱护公共设施和消防设施，禁止擅自动用消防栓接取水源。

文明施工

打墙、改造窗台时禁止使用大铁锤敲砸，以减少震动影响房屋结构。

入户门

房屋原配入户门具有防火、防盗的双重功能。如需更换，不得改变原入户门的位置、方向、大小以及颜色。

装修材料管理

对容易散落污染小区的材料，如黄沙、水泥、碎石等，必须袋装化进入小区。

进入小区的装修材料，不得在户外堆、存放。

运输材料的车辆

a) 出入小区的材料必须接受检查；

b) 进入小区的材料运输不能污染小区环境；

c) 材料运送须从临时卸货点进入楼栋乘规定电梯前往相应楼层，沿途不得破坏小区墙体或设备、设施。行径路线不得产生垃圾或污染物。

其它

不得在公共地方施工。

不得接驳户外水、电进行施工。

不得将工程物料、垃圾倒入坐厕、地漏、洗菜盆或其它下水道。

不得破坏公物、绿化及卫生环境。

不得有其它破坏小区公共秩序、妨碍小区管理的行为。

不得关闭入户门进行装修施工。

由于装修改动引起地面墙面渗水、管线漏水、漏电及其它装修损坏的返修，开发商不再承担保修责任，装修业主负责修复或由业主自行追究装修队的责任。

装修垃圾管理

装修垃圾必须袋装，并按照物业管理中心指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，物业管理中心有权责令限期清理。不及时清理的，物业管理中心有权对装修户停止施工，处理完毕后复工。如同一楼有多户同时进行装修施工，不能分清责任的，由各装修户共同负责。

装修期间，需使用电梯运送材料或家具的，须按指定电梯在规定时间内进出。

一次性装载货物在800kg以上的，应在2小时内到物业管理中心登记，由物业管理中心工作人员统一安排。

货物将按用户登记的顺序，并采取先上后下的原则，避免上下货物集中于通道口造成阻塞。

载货物必须包装牢靠、采用箱装、袋装等措施确保无渗漏、无污染；电梯使用完毕后，应自行将电梯清洁干净。

在电梯轿箱内摆放货物时，应摆放均匀，严禁出现偏载现象。

严禁以下违章使用电梯行为：

a）大量运载易燃、易爆材料及化学品。

b）非消防状态下敲击消防按钮呼梯。

c）用锲块锲入电梯门厅或用货物阻止电梯门关闭。

d）擅自开启电梯内操纵箱面板操纵电梯。

运输装修材料、装修垃圾必经的公共走道、专用电梯地面、电梯厅、消防前室等公共区域，地面应铺设至少5mm厚的塑料或地毯，四周用胶带或压条固定平整；墙体转角、货梯边框、出入口门框使用橡胶类保护框进行保护；运货推车必须使用橡胶车轮，严禁安装金属车轮；推车前后两端必须装有橡胶防撞保护。所有成品保护禁止广告类信息。

所有施工人员一律从小区规定的路线进出，并在规定的地点、时间内运载装修材料、工具或杂物等。搬运工具或装修物料时务必小心，以免损坏电梯、公共墙壁及其它设施，并保持公共环境的清洁，损坏需照价赔偿。

若发生装修违章，施工队为第一责任人，装修户业主为第二责任人，两者对装修违章负有共同责任。

a) 装修违章，物业管理中心有权根据情节轻重对违章装修限期修复、纠正。

b) 采取有效措施责令停工，赔偿（公共管理利益）经济损失。

c) 暂扣工具。

d) 暂扣或没收施工人员《出入证》。