业主装修，物业公司的监管职责有哪些？

▶ 01、装修施工时间管理：

业主应当在许可的时间范围内施工，周一到周五、工作日的施工时间为：

   上午：8：00-12：00   

   下午：14：30-18：30

周六、周日及国家法定节假日、高考期间，应遵守无噪音装修施工要求，严格控制装修时间。

▶ 02、装修施工人员/车辆管理：

现场施工人员需持《装修人员出入证》进入小区，对载有装修材料、工具设备的施工车辆进入小区时进行严格登记。

▶ 03、公共通道、货梯的保护：

装修材料通过货梯入户时，需对公共通道室外墙面、地面和货梯进行保护，防止损坏公共设施和物业共用部分。

▶ 04、是否破坏承重结构：

物业工作人员需对业主装修室内进行巡查监督，查看关键部位有无违规操作，比如是否有破坏承重墙及主次梁的结构，保证主体安全。

△严禁擅自破坏承重墙

▶ 05、施工期间产生的噪音、粉尘等：

装修过程中的噪音主要是由施工工人使用设备进行切割材料、拆打墙体等工作而产生的声音所引起的。

粉尘主要来自施工工人进行切割、打磨等操作时产生的微小尘埃颗粒。

此外，装修还可能会释放出有毒气体，主要源于油漆、喷漆等物质挥发出的化学有害气体。

因此，在进行装修施工时，必须控制噪音、粉尘和异味（有毒气体）在规定范围内，以免对其他居民造成不良影响。

▶ 06、装修材料与废料的堆放：

装修材料进场应在物业规定的时间段内，按照指定路线进行材料进场运输，以免影响他人出入。

在使用电梯轿厢运输材料时，必须与物业协商确定运输时间和时长，不能在电梯高峰时段强行霸占电梯进行材料运输。对于建筑材料的运输，应使用专用货梯。若没有专用货梯，则需要采取措施对电梯轿厢进行保护。

关于装修垃圾的清理，禁止将装修材料、渣土、淤泥、废料随意堆放在公共区域，并且不得将建筑废料倾倒到生活垃圾处理点内，应根据物业要求投放到指定区域，在数量达到一定程度时及时进行外运清理。

▶ 07、卫生间厨房防水验收：

对室内卫生间、厨房、阳台这些需防水的位置，在二次48小时闭水验收后，由物业单位人员陪同装修业主以及楼下业主，共同查看防水位置有无漏水/渗水情况，并拍照留存。

△是否有渗水漏水现象

根据相关规定，住宅室内装饰装修活动中，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为。

▶ 09、违建、搭建的管理：

监督装修业主是否搭建露台、阳台、占用公共通道的违法违规行为。

▶ 10、配备灭火器：

住宅室内装修时应采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。施工作业现场50平方米以上须配置2具2Kg的干粉灭火器，每增加50平方米增配1具，存放于明显易取的位置，并确保完好有效。

业主发现装修公司装修期间存在以上问题的可以找物业投诉解决，确保自己的利益不受到侵害。