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小

心

警惕“职业物闹”在身边！

温馨提示

时下，

一些“职业物闹”将

小区维修资金和公共收益

视为“肥肉”，

通过潜伏在小区内

挑动对立、威胁拉票等手段，

推动业委会和物业公司更迭，

进而掌控小区资源、牟取私利，

导致小区矛盾复杂激化。

何为“ 物闹 ”？

“物闹”可以理解为借炒作物业纠纷而获得非法利益者。发起物闹的可能是业主或以非法获利为目的的组织或个人。

“物闹”已经渐渐成为小区治理中的一大乱象，是众多小区矛盾纠纷的源头。有无数抱着初心想为小区服务的业委会和物业服务并不太差的物业公司倒在了资本大潮推动的“物闹”之下。

最高检发声
意义重大

警惕职业物闹

“物闹”的危害

一、用换物业代替建设小区。换物业是业主们的正当权益，业主们当然可以行使。但换物业不等于物业服务提升，且更换物业的风险极大，只能在现物业完全拒绝配合的情况下行使。

二、让业主和业主产生对立。“物闹”的目的就是制造对立，客观理性的交流，达不到他们想要的效果。所以每每伤害持不同意见的业主，导致业主群体的分裂。

三、造成业委会瘫痪。拿了钱的业委会自然会早早解散，一般是新物业进场半年后。毕竟不是为了建设小区而成立的，拿了钱，既不敢监督物业，更怕暴露。

而被搞垮的业委会也一样，为了公益付出太多不值得。最后的结果是，肥了几个人，伤了业主们的心，瘫痪了业委会，弄垮了小区。

“物闹”之后，是一个个满目疮痍的小区。所以，“物闹”看似在维权，但本质是在伤害小区。

职业物闹“维权”手段

1. “物闹”在小区挑事的主力。

在小区物色适合的人和外部小物业公司等闲散人员，通过给予工作报酬、利益分成的手段，拉其入伙，作为成立业委会的骨干成员。

2. 建立各种所谓的业主群。

当然，群主一定由“物闹”控制，只会发布不利于物业公司以及现有业委会的信息，对任何有异议的业主，立即踢出群。更有甚者，雇佣专门的写手，设立小区公众号，撰写各种刻意煽风点火的推文到业主群。

3. 在业主群制造矛盾、煽风点火。

任何小区都会存在房屋质量问题，但房屋质量问题一般责任主体是开发商，“物闹”借此混淆视听，把责任都归咎在物业公司身上；

扩大物业服务中存在的瑕疵，四处挑毛病，甚至找借口激怒物业员工，留下所谓的证据；

在业主群里每天不断挑事、抹黑物业公司，总之就是物业哪里都不好，一定要把现有物业公司换掉。