不交物业费，一心只想搭便车、占便宜，物业公司拿什么为业主服务？

 《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例第七条第五项明文规定，业主需要按时交纳物业服务费用。

当然还有很多其他规定，如《物业服务收费管理办法》，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等等。都有相关的说明，业主拒交物业费，一定程度上已经是违法行为，切莫抱有侥幸心理。

住房城乡建设部：经法院认定逾期不缴纳物业费的失信行为，将受联合惩戒！

各地政府部门出台关于《清缴物业服务费专项行动》通知，根据物业的起诉，法院以简易程序立案审理。对判决后拒不履行义务的业主，法院根据判决内容立即执行到位。

全国各地市委组织部发文，对未缴纳物业费的党员干部要约谈、要教育，情况要上报！“是否拖欠物业费”被列入党员干部“微约束”清单21条。作为党员，要起到带头作用，而不是起反作用。

查询中国裁判文书网后发现，今年至2020年8月份，在物业服务合同纠纷案中，仅物业费相关案件就有53881例，物业胜诉率高达90%。在众多案件中，业主多以物业服务不到位，开发商历史遗留问题，物业费收费标准问题等理由拒交。

然而众多理由很难得到法院支持，最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第6条明确解释了。物业服务合同属于继续性合同，业主不能仅凭一次或数次未达到某种标准为由拒不缴费，其抗辩理由不能成立。物业管理服务存在瑕疵，不构成根本性违约。