小区车辆管理办法

万里雅筑小区车辆管理办法

为了维护本小区车辆停放秩序（维护车辆停放人和服务管理人双方的合法权益），依据《物业管理条例》等相关规定，结合小区车位紧张的实际情况，特制定本方案，本方案经业主大会通过后由物业公司实施。本规定一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵照执行。

地面车位属小区全体业主所有，根据《物业管理条例》，车辆的业主需提交以下相关资料，如资料不相符，将不享受业主停车月租权利。

1、房屋产权证明或房屋转让合同。

2、户主身份证。

3、行驶证，非本人行驶证说明原因。

4、户口簿等相关有效证件。

租赁户在小区公共空间方面享有租赁车位权利，每套住宅只能登记一个停车资格。

1、需满足以下条件：

（1）出租方业主放弃地面停车权利。

（2）租赁户需得到出租方业主的授权。

2、登记车辆需提交以下相关资料：

（1）房屋租赁合同或商铺租赁合同。

（2）出租方业主身份证。

（3）租赁方身份证，行驶证。

（4）户主授权书（可在租赁合同内体现），或业主陪同办理。

3、若发现未授权私自假冒登记的，遭业主方投诉，立即取消停车资格，并根据停车记录，按照外来车辆停放标准重新清算停车管理费。

出租地下车位的业主，出租对象一定是本小区业主，地下车位租赁方登记停车资格，需提供以下资料：

（1）房屋产权证明或房屋转让合同。

（2）户主身份证。

（3）车位合同及转租协议。

（4）租赁方行驶证，非本人行驶证说明原因。

（5）租赁协议或相关说明，或业主陪同办理。

有地下产权车位的业主，其第二辆车可以登记地面停车。收费标准视作为第一辆车的标准交纳，AB车只能有一辆车进入地下车库。

（1）严禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可方能进入。外来车辆进入小区需停放在安保人员指定的临时停车位（执行任务的警、消、救、环、婚等特种车辆除外）。

（2）访客车辆原则上禁止进入小区内停放。特殊情况下车辆需进入小区临时停放，按相关规定收取费用（见附表 1）。

（3）车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过 5 公里/小时，以确保行人和车辆安全，车辆应整齐驶入指定停放位置。

（4）严禁车辆堵塞消防通道、进出车路口，不得超越车位或跨位停车，对于小区内不按规定停车妨碍业主进出、占压草坪、转弯口或侵占他们车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负。

（5）对于违章停放的车辆，物业管理处有权处理，如产生费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有权对当事人车辆进行处置。

（6）车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。

（7）凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。

（8）当小区车位已满时，管理人员有权拒绝外来车辆进入。

（9）小区内地面停车位只用于停放七座内（含七座）机动车辆。

（10）小区内地面，不得跟车进入停车区域，而未被系统或保安登记。

对违反上述10项规定的车辆保安有权制止，不听劝告造成后果由当事人承担全部责任。

1、货车及搬家车管理

（1）大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。如确有施工需要，须得到物业公司管理人员同意后方可进入小区。

（2）送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。

（3）货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区。

（4）业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须经物业公司得到确认后方可出行。

2、出租车管理

（1）载人或载货出租车及预约车辆经安保人员同意后方可进入，并不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客。

（2）进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，因违反制度而造成一系列后果均由其车主承担。

3、自行车、电动车、摩托车及三轮摩托车（含残摩）管理

（1）严禁业主私拉乱接电线用于新能源车和电瓶车充电。

（2）业主/住户的自行车、电瓶车、摩托车（含残摩）应按指定地点停放，不得随意停放；不得在楼道内充电。

（3）发现违规人员，经劝阻无效，保安可照相关法律报请执法部门予以处罚。

（4）本小区仅提供车辆停放场地，物业公司不承担财物保管义务，凡业主车辆停车期间，遇到失窃或损坏问题，由当事人（肇事者）负责。

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