亲爱的业主朋友：
客服部
1、定期每周园区巡园，本月整体巡园4次，发现问题落实整改；
2、每月空置房检查，本月共检查空置房15户；
3、每月寄存钥匙领用归还登记，本月共计钥匙领用11次；
4、10月5日东菱物业公司针对阳光乐园项目进行第三季度品质检查；
5、10月26日迎接经开区长水街道飞行检查及园区参观工作；
6、园区外墙空鼓、开裂渗水每日维修与维修单位工作对接，本月共计约24张维修照片；
7、公告栏替换更新，温馨提示、通知公告业主群推送工作；
8、日常报事报修来访登记及落实回访工作。
保安秩序部
1、小区外来人员及车辆管控工作；
2、岗亭及监控室24小时值岗，本月监控共受理西门寄存物品误拿2次，装修户装修垃圾园区乱扔4次，外围公共区域物品丢失1次，已全部监控找出处理完成；
3、园区路面及地库巡逻，车辆乱停现象电话及上门劝导移车；
4、做好保安部门定期夜查巡岗工作，本月共计夜查21次；
5、消防设施设备日常检查检修，发现问题及时处理；
6、做好国庆节假期期间安全巡查工作；
7、防汛沙袋整理归放工作。
工程维修部
1、本月新增装修户1家，装修户每日巡查及装修台账登记；
2、日常公共区域报修事项处理；
3、园区西门机动车出口道闸维修；
4、完成西门非机动车出口及进口共4处门槛处台阶垫铺设固定工作；
5、园区楼道砖脱落维修；
6、做好国庆节前装修户清场检查工作；
7、园区下水总管全面冲洗工作，正在进行中；
8、园区8幢二单元、10幢、2幢玻璃门维修；
9、南门机动车出口道闸维修；
10、3幢、5幢电梯刷卡器维修。
保洁绿化部
1、本月绿化垃圾清运1车，大件垃圾清运2车，建筑垃圾清运1车；
2、本月完成园区内草坪翻土工作，10月13日美国蓝标草籽全面施撒完成，草坪浇水正在进行中；
3、每日外围主干道及小路、地下车库循环清扫工作；
4、绿化修剪、灌木浇水及灌木虫害消杀工作；
5、参加经开区长水街道开展的草坪日常养护知识讲座；
6、每日进行上门收垃圾工作及楼道垃圾清理；
7、园区有毒有害回收箱及道路指示牌全面擦洗工作；
8、完成每日绿化带内白色垃圾清捡及垃圾桶清洗工作。
11月工作计划
温馨提示
亲爱的业主们，你们好！2023年物业费正在收缴中，缴纳物业费是对我们工作最大的支持，也是维持日常工作开展的基础。请各位业主及时缴纳物业费！可联系物业工作人员上门收取，也可到物业服务中心缴纳或转账。谢谢配合！
来源：东菱阳光乐园管理处
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