楼上漏水楼下愁，相关损失谁来担？

法官经过走访、了解案情后发现争议的焦点是被告起某不认可是自家房屋漏水导致楼下受损，楼上楼下对后期修复问题有分歧。

经现场查验，不能准确监测出漏水的原因及漏水点，无法查明涉案房屋漏水具体原因。原告刘某也没有证据证明涉案房屋漏水系被告起某房屋漏水所致，无法证实被告起某对此存在过错。

原告刘某要求被告起某赔偿其房屋装修修复等费用，仅提供房屋现场照片及房屋损失清单，对房屋屋顶、墙面等修复的费用尚未实际发生，法院对损失金额无法确定。

法官认为双方具备调解的基础，关键在于解决房屋漏水实际问题，化解矛盾，重拾和谐邻里关系。

法官有针对性地引导双方从和谐邻里关系出发，进行换位思考，晓之以理、动之以情、明之以法。

经过长时间的摆事实、讲道理、谈法律后，双方自愿达成协议，由被告起某修复自家卫生间，若修复卫生间后三个月内原告刘某家屋顶不再漏水，则被告起某修复卫生间的费用自行承担，原告刘某修复屋顶的费用被告起某承担一半；

若被告起某修复卫生间后三个月内原告刘某家屋顶仍然漏水，则被告起某修复卫生间的费用由原告刘某承担一半，原告刘某修复屋顶的费用被告起某不再承担。

《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。

如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司积极协调楼上装修用户改正，如楼上住户仍不停止，业主可及时向当地人民法院提起法律诉讼。