小区车辆管理制度

为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，特制定本小区机动车辆管理制度。

1、小区秩序维护员对业主（使用人）的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），新购置车辆请主动联系物业进行登记。

2、机动车辆泊位分为地下车库和地面车位。停车位的收费标准参照《昆山市物业服务收费管理实施细则》执行。

3、已售、已租的车位，服务中心做好固定车位标识，禁止其它车辆占用。

4、临时车进入小区应规范有序停放；所有车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其禁止在道路交叉口、拐弯处停放。

5、秩序巡视员应确保行驶车道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益的车辆登记在册，出现三次以上违规行为，车辆将会被禁止驶入小区。希望广大业主一同监督，对小区乱停车行为进行舆论打压、群内曝光等方法进行惩治。

6、秩序维护员巡逻中如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。如出现车辆丢失、损坏或车内物品被窃等情况，车主第一时间报警处理，物业公司有责任积极配合警方调取监控并提供有用线索，但不负赔偿责任。

7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

8、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

9、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，应提前申请并征得服务中心的同意。本小区车位禁止货车停放。

10、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行登记进出，执勤门岗必需在《临时车进出记录》上注明车辆进出时间、车牌号、姓名、电话以及所访人住址及姓名，记录由服务中心妥善保管存档（有效期三年）。

二、摩托车和非机动车的管理

1、本小区地面未设有停车棚，除各单元规划非机动车停车位以外，其他区域禁止停放任何车辆。每栋楼负一层设置非机动车停车位及充电设施，请广大车主有序停放车辆。超大功率电瓶车、改装车禁止使用本小区充电设施，以免造成线路短路跳闸或发生火灾事故。

2、外来人员的摩托车和非机动车门岗登记后进入小区。

3、对于乱停乱放车辆，秩序维护员有权利和义务进行管理和代为安置。

三、僵尸车的管理

1、机动车占用车位半年以上且无人过问的车辆，认定为僵尸车。僵尸车长期停放占用公共资源，存在一定的安全隐患。物业公司会不定期的联合政府职能部门对小区僵尸车进行清理拖离。

2、各楼栋负一层长期停放的废旧电瓶车、自行车，请车主自行加强管理，做好定期查看和清洁工作，避免形成沉积性灰尘，成为不法分子下手的目标。

3、对于长期无人打理、无人问津的废旧车辆，物业公司会不定期的联合政府职能部门进行清理拖离。

昆山国瑞物业管理有限公司

张浦裕花园物业服务中心