业主家中起火，消防柜上锁，物业要承担责任吗？

小梁居住于幸福花园小区。某日，上述房屋发生火灾，起火点为主卧北侧床头柜处，起火原因为遗留火种。

火灾发生后，xx市xx区公安消防大队及时收到报警，小梁与小区居民也准备自行灭火，但烟雾太大，担心中毒，小梁与小区居民停止救火。

消防大队人员赶到后，小梁户所在楼层的消防栓里没有水，消防员从1楼接通水到11楼来灭火，救火时间延误。

此次火灾造成小梁家庭财产损失，经法院委托，xx房地产土地资产价格评估有限公司对损失作出评估，装饰装修评估总价为41551元，物品评估总价为29976元，合计71527元。评估时用去评估费8000元。

公民财产权依法应受到保护。本案中消防部门对事故责任的认定，事实清楚，依据充分，据此认定书应作为认定本案事实和责任的合法依据。

火灾的起火点在小梁家中，为遗留火种造成，其对火灾造成的损失应承担责任。

物业管理有限公司作为小区物业服务公司，有义务保证楼层的公共消防设施完好。幸福花园小梁房屋所在楼层的消防栓损坏，导致火灾发生时不能取水灭火，消防员从一楼取水灭火，延误灭火时间，导致财产损失扩大，对此要承担赔偿责任。

根据本案情况，本院认为双方均有过错，对鉴定出的损失和鉴定费、交通费由双方各半承担。小梁主张的租房损失系间接损失，该方面请求不予支持。

具体的赔偿数额，财产损失经评估71527元，评估费8000元，交通费酌定300元，合计79827元，由物业管理有限公司赔偿39913.5元。

据此，判决如下：

一、物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿小梁39913.5元；

二、驳回本诉原告小梁的其他诉讼请求。

三、驳回反诉原告物业管理有限公司的诉讼请求。