一物业公司不承担财物保管责任在正常情况下,业主电瓶车在小区丢失了,物业公司不需要赔偿。物业公司的管理服务体现的是“公共服务”,是为业主提供“公共服务产品”。物业服务合同不是保管合同,物业费也不是保管费,对于业主个人的财物保管,物业公司是不承担这个责任的。如果在小区内业主的物品丢失了,都找物业赔偿的话,客观而言,物业公司也承担不起,也没有任何人敢在物业公司干了。二停车费不作为赔偿依据业主称:我已经交了停车费,为什么不能赔偿?即使是业主在小区内交了停车费,这也只是业主占用车位的费用和车位保洁费用等,并不是物业公司保管财物的费用。因此,如果业主车辆丢失,物业公司也不会承担赔偿责任的。三物业公司就没有一点责任吗?如果由于物业公司对于小区内安全防范工作落实不到位,外来人员和车辆进入小区,门岗该询问不询问、该登记不登记、该检查不检查,小区内也不巡查,监控等安防设施不能正常稳定运行,围墙被人扒开了也不修补,那么,如果业主财物被盗,物业公司是有一定责任的。因此,只要物业公司可以提供完整的监控录像、提供秩序员巡逻的签到表、电子巡更系统的打点信息等资料,能够证明物业公司有询问、有登记、有巡查、有监控,就是打官司物业也是没有责任的。四什么情况下物业公司要承担责任?业主财物被盗,要想让物业公司承担赔偿责任,必须与物业公司签订财产保管合同,约定好双方的权利和义务。如果业主与物业公司签订了财产保管合同或协议,那么,如果业主电动车被盗了,物业公司是应当全额赔偿的。否则的话,物业公司完全可以拒赔。但是,如果你有证据能够证明物业公司有违约行为,比如保安室形同虚设、看见别人偷车而不制止、监控损坏多次反映也不进行维修等违约行为,那么,你可以要求物业公司按照违约比例进行赔偿。五业主车辆丢失该如何处理?车辆丢失或者其他财物被盗,应当及时报警处理,抓获犯罪嫌疑人,追回赃物才是最根本的。客观来说,很多小区的物业确实存在着这样那样的问题,业主的怨气也比较大,但是一码归一码。业主的电瓶车在小区里丢失,不能够简单地认为是物业的责任,物业并没有相应的赔偿义务。六相关法规解读根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定,物业公司对小区负有一定的安全防范义务,但这仅仅是必要的正常的防范性安全保卫活动,并不能做到绝对的、全方位无死角的安全。《民法典》第九百四十二条:物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。END听说关注这个号的人运气都不错《物管职场》2023年9月最受欢迎的资讯 ‖处理业主投诉7大攻略‖做好物业服务工作的“四个必须”‖热点:外墙漏水,物业公司有责吗?‖热点:这样的物业,我服!这样的客服,我服!‖楼上漏水,楼上业主不赔偿,怎么办?‖业主电话怎么打,5个细节很重要!‖物业公司常用通知、温馨提示模板‖房屋漏水谁负责?‖业主拖欠物业费民事起诉状模板‖与业委会有关的九个问题‖热点:什么是物业的小修、中修、大修?‖热点:业主缴纳的物业费包括了哪些支出?‖物业客服和管家应知应会(收藏版)‖小区外来车辆停放收费管理办法‖物业公司“国庆、中秋”佳节特别温馨提示‖“国庆中秋”佳节,物业巡查查什么?怎么查?‖物业公司25个岗位职责汇总‖物业公司使用人脸识别门禁合法吗?‖热点:执行风暴!业主拒交物业费,多地法官、法警上门强制执行!您若喜欢,请分享,给个赞、点个在看
《民法典》第九百四十二条:物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
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