后台经常有朋友询问：“空置房要不要交物业费？”“我房子没住，也没装修，物业公司凭啥要我交物业费？”“空置房物业费能不能优惠？优惠多少？”等等对于这些问题小编虽然回答过多次了但觉得还是有必要再跟小区业主们谈一谈空置房为啥要交物业费？空置房物业费能不能优惠？优惠多少？ 7句话 再谈空置房业主为啥要交物业费？第 1 句 话物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。 第 2 句 话物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。 第 3 句 话业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 第 4 句 话服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。 第 5 句 话空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种3棵树。 第 6 句 话业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。 第 7 句 话空置房要不要交物业费，答案是肯定的：要交。但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。例如，2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。2019年1月发布的《山东省前期物业服务合同（示范文本）》列出了房子长期空置时，物业该咋收费给出了选项：业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。双方在按约定履行房屋空置手续且空置时限符合规定的，可按规定打折收取物业费。具体说，空置房的物业费能不能优惠？优惠多少？一看政策，有政策，按政策规定执行；二协商，没政策，双方协商确定。往期精彩回顾▶全国人大法工委：空置房物业费打折，与上位法不一致▶空置房为什么要交物业费？答案很简单▶空置房要交物业费、一楼要交电梯费，依据在这里▶买了车位，为什么还要交管理费？▶为什么物业不允许装前置过滤器？▶房屋漏水，找开发商、物业、还是楼上邻居？▶提升自己是王道！▲长按二维码关注，回复：28个指导文书👉精品干货！成立业委会的28个指导文书👆点击上图：“物业管理师通关刷题”小程序一键免费下载上海市2023版《前期物业服务合同（酬金制）》《前期物业服务合同（包干制）》《物业服务合同（酬金制）》《物业服务合同（包干制）》示范文本为感谢大家对物业管理圈的厚爱海量干货 免费下载关注物业管理圈不迷路
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