考察深圳物业项目暨参访《中国国际物业管理产业博览会》

1、物业企业董事长、总经理、部门总监等中高层管理人员；

2、物业项目经理、管理处主任、部门经理或主管，以及有培养前途的优秀员工等；

3、企事业单位、学校、医院等从事后勤管理服务工作的负责人及分管领导；

4、物业项目核心管理团队、物业公司中层及后备管理干部；

5、各地社区、街道办、物业办、分管物业工作的负责人。

一

绿海名居

项目介绍：绿海名居面临风景优美的前海，着力打造具有加勒比风情的都市新社区，与宝安中心区共同拥抱美好的未来。项目建筑布局打破了传统行列式古板的手法，以点式、联体围合为主，取正南为主朝向，6栋16-24层，围绕中心大大花园布置，创造了舒适、怡人的生活环境；现代简洁时尚的建筑立面，融合了滨海的自然气息，显得更加清新雅致。约8000平方米的加勒比风情园林，带给业主们的不止是美丽的风光，更是最快乐、最自由的生活理念。项目以2梯4－5户为主，主力户型为90-110平米的3房，户型设计非常新颖、实用率高，且户户均带大阳台、入户花园及凸窗设计。住在这里，家居晃如度假般。

物业企业：之平管理

深圳市之平物业发展有限公司成立于2004年09月06日。是一家专注于物业管理及服务的专业机构，为各类型不动产拥有者、房地产企业及公共机构等提供专业的物业管理、生活服务以及有关企业运营、组织和技术方面的顾问咨询服务。之平管理核心团队拥有近三十年的物业管理服务专业经验，一直致力于帮助不动产拥有者营造更美好的生活场景，以助力价值增长。我们首倡并实践重新定义物业管理服务，明确新时代的物业管理服务应该是为顾客营造生活场景，适合人们品质生活、工作的美好场景，我们的每一位同事都致力于成为美好生活场景营造师。深圳市之平物业发展有限公司对外投资26家公司，具有122处分支机构。

二

长富金茂大厦

项目介绍：长富金茂大厦即原世界金融贸易中心大厦，位于福田保税区内市花路南、红棉道西、蓝花道东、金华路北，是多功能及智能化的超高层写字楼宇。1994年底开始动工，开发商是杨富实业有限公司。长富金茂大厦由1栋68层、高368米主楼及1栋18层、高68米附楼组成，总建筑面积210376平方米，绿化率为22.40%，附近有地铁、公交、商场、学校、医院等配套设施。

物业企业：花样年国际物业

花样年国际物业成立于2010年，总部设于深圳，是花样年集团社区服务平台之一，专注于高端物业的资产管理服务。国际物业一直以来积极参与中国物业市场发展中的高端物业运营，以高端客户优质体验为宗旨。四年间得到了迅猛发展，目前已经成功进驻深圳、上海、北京、成都、天津、南京、苏州、无锡、合肥、桂林、重庆等城市，已形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国核心化战略布局。目前国际物业管理面积1400万平方米，公司员工1600余人。

三

越秀和越府

项目介绍：越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。

物业企业：越秀服务 

越秀服务成立于1992年，是越秀集团旗下、越秀地产板块属下的大型综合物业服务企业，1992年起，越秀服务以广州为起点，逐步进入粤港澳大湾区的其他城市，截至2020年12月31日，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、中部、环渤海经济圈等区域，在管物业数量215个，在管面积3260万平方米，服务项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼等多种业态，并为长租公寓、养老地产、城市公共管理提供服务，拥有车场管理、设备维护、餐饮等多个平台，形成了多翼发展格局。2021年6月28日，越秀服务挂牌上市。

四

深城投坪山中心公馆

项目介绍：深城投•中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验学校对面），项目占地约3.8万平，总建面项目占地约3.8万平，总建面约27万㎡。共8栋，1栋为公寓，2栋为回迁房，7栋为幼儿园，其他为住宅。总房源1328户，车位1892个，车位比超过1：1，但是均为超高层，容积率稍高，影响了舒适度。项目自带了2000平六班幼儿园和少量底商。

物业公司：深圳城投物业 

深圳市城投物业管理有限公司是经深圳市人民政府批准成立，具有国家一级资质的一家致力于物业管理服务、环境工程、楼宇科技等业务的综合性物业管理服务企业。深圳市城投物业管理有限公司自1996年成立以来，已经积累了20多年的物业管理经验并培养了一大批德、才兼备的优秀物业管理人才，在行业内率先通过了IS09001--2000版国际质量体系认证:所服务“省优”的评审。物业项目有多个通过了“区优”、、“优”公司连续多年被深圳市工商行政管理局授予“重合同、守信用”企业，被深圳市总工会和市劳动局评为“遵守劳动法模范企业”，被深圳市政府授予“文明企业”荣誉称号，被深圳市国士资源和房产管理局授予“2008年度深圳物业管理先进单位”。多年以来一直是深圳市物业管理协会理事单位和深圳市质量协会会员单位。深圳市城投物业管理有限公司自创立伊始就努力打造自己的品牌，在全国积极开拓物业管理服务市场，业务遍及深圳、东莞、江门、上海、天津、合肥、池州、南昌、吉安、沈阳、大连等地。物业管理类型包括:写字楼、住宅、工业园区、商业、中小学校、高等院校、机场、地铁、博物馆等，目前物业管服务面积已超过1500万平方米。

五

佳兆业悦

项目介绍：佳兆业悦峰是全国性品牌上市房企佳兆业地产精心打造的城市半山项目，一瞬罗湖，一揽半山，悦享城市繁华与银湖山脉珍稀美景，定义深圳舒适生活典范。项目占地约4.8万㎡，总建面约16.5万㎡。2.5超低罕见容积率，最大约160米超阔楼距，首期主力户型为建筑面积81-89㎡三房及105-130㎡复式四房，由全球景观巨匠“香港贝尔高林”倾心打造，约3万㎡至美园境。

物业企业：佳兆业美好

佳兆业美好集团有限公司（简称佳兆业美好）成立于1999年，总部位于深圳，2018年12月在香港联交所成功上市，股票代码：2168.HK。截至2020年12月31日，佳兆业美好进驻全国51个城市，总在管项目435个，总在管面积达5750万平方米；服务业态涵盖中高端社区、商业综合体、写字楼、文体场馆、产业园及城市配套及公共服务。

六

万科金域缇香二期

项目介绍：万科金域缇香二期占地约4.5万平方米，计容建筑面积约14.5万平方米，含约5000平方米的商业、约1800平方米社区配套和约2800平方米的幼儿园，配套更齐全，生活更方便；规划布局上采用点式、板式相结合的方式，使得更多的单位享受更好的景观，坐北朝南、南北通透则保证了几乎所有单位的通风和采光；在产品的基础上，万科持续全面家居解决方案，为置业者提供精装修服务，通过深入研究家庭生活需求，在设计阶段就对客厅、卧室、厨房等充分考虑，不仅仅是省去了个人装修的劳神费力，更让置业者入住后省心放心。

物业企业：万科物业

万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。公司业务涵盖：住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务、基于楼宇的服务和基于客户移动互联网终端的服务等六大业务单元。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维。截至2017年2月底，万科物业已布局中国65个最具发展潜力的大中城市，服务项目共计超过1800个，合同面积超过3.56亿平方米，服务361万户家庭，超1075万人口，在管资产突破5.59万亿元，在职员工人数约5万名。万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

七

深圳《中国国际物业管理产业博览会》

2023中国国际物业管理产业博览会将于10月12日—14日在深圳会展中心（福田）举办。2023中国物博会展览面积2.25万平方米，拟邀请200余家国内外品牌企业参展，集中展示物业服务产业链最具应用价值、最受市场欢迎、最有代表性的新技术、新产品、新设备和新服务，配套组织产业招商大会、经贸商洽会、信息发布会、签约仪式、媒体见面会等一站式系列展销活动。物博会期间，还将举办第六届中国物业管理创新发展论坛和近20场平行分论坛，深入研讨促进行业高质量发展的前瞻话题。

10月8日：出发前往深圳，入住酒店。

‍‍10月9日：‍‍上午9:00-11:50 ，前往项目一：绿海名居（宝安区）；下午14:00-16:30，前往项目二：越秀和越府（宝安区）。

10月10日：上午10:20-10:40，前往项目三：深城投坪山中心公馆（坪山区）；下午14:00-16:30，前往项目四：万科金域缇香二期（坪山区）。

10月11日：上午10:20-10:40，前往项目五：佳兆业悦峰（龙岗区）；下午14:00-16:30，前往项目六：长富金茂大厦（福田区）。

‍10月12日：8:30-17:30，参加中国国际物业管理产业博览会（深圳市会展中心）8、9号展馆 (深圳市福田区福华三路深圳会展中心）。

‍10月13日：‍8:30-17:30，参加中国国际物业管理产业博览会。

10月14日：自由活动及返程。

考察时间：10月9日—11日；

物博会时间：10月12日—14日；

‍‍‍‍报名截止时间：2023年9月28日，仅限30人。