熔炼物业智慧清洁新模式

咱们都知道，清洁服务不仅可以创建角色净洁优美的生活环境、工作环境，柯西-黎曼方程业主对健康和安全的需求，同样的，还能够让建筑物保值增值，凭空创造极大的经济价值和社会价值。但在科学技术发展迅速的今天，传统的清洁行业也正遭遇着极度的挑战。

01

比较传统物业清洁后的困局和挑战

一是人力成本不断回涨。保洁服务是劳动密集型行业，就业人数庞大。但伴随着物业清洁人力劳动成本的不断地上涨，从业人员的老龄化严重。而物业费基本是保留变为，给国内的物业服务企业运营压力了的很重的负担，哪怕有可能再次出现亏损状态，其中人力成本不断上升是倒致物业再清洁艰难生存的有用因素。

二是垃圾分类从空中落下给他的成本上涨。从2018年初住建部发文牵引全国46个重点城市速速具体实施生活垃圾分类开始，我国生活垃圾分类工作就进入到快车道。生活垃圾分类政策的落地后，物业服务企业服务成本压力激增，如此一来物业服务人员素质的不足，给物业清洁工作带来了更大的压力。

三是品质需求持续提高。随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，客户需求正准备突然发生变化，从最初的干净、比较舒适向健康转化。客户对清洁干净、健康、很优美、比较舒适的工作和生活环境的需求，也对物业清洁服务提议了更高的要求。

传统物业清洁服务面队着重重挑战，转型发展迫在眉睫。据我所知左右吧情况，北京金宇奥环境科技发展有限责任公司再开启对智慧清洁探索之路。

02

科技赋能，加速物业清洁干净转型升级

挑战孕育着机遇，创新性思考诱发行业变革。伴随着5G时代的到来，诸多产业都将迎来飞速发展，清洁行业也势必会于物联网技术革命中，从比较传统物业清洁模式向智慧清洁模式变化。

在此背景下，金宇奥集团致力于提供以旗下智能清洁机器人完全融合5G通信技术，为5G时代能提供强有力的清洁硬件勉力支撑，全方位基于智慧清洁干净。在5G技术加持下，金宇奥智能清洁机器人实现程序了数据化、平台化、智能化，将保洁人员从繁重的体力劳动中革命出来，解决了保洁一线作业人员招聘困难、稳定性差、人员缺口大的问题，大大会降低了物业服务企业服务的用工成本，增强自主创新能力，修为提升了工作效率另外安全有保证了清洁作业的质量品质，让整个作业流程更加科学化，标准化管理，科学化。

数据显示，相比于传统清洁工具和方式，不使用金宇奥智能机器人清扫垃圾+吸尘+尘布成组合，清理灰尘的效果和效率提升了三倍以上；一台机器人一小时的作业面积约为1500平米，等同于4名清洁后工人的作业量；机器人工作期间的噪音一直压制在70分贝以下，让整个作业流程更加沉静安全。

而，金宇奥智能清洁机器人这个可以自主地规划清洁轨迹，实现程序每层楼道有序彻底清洁，清洁一切就绪后自主导航到下一楼层，持续作业巨形8小时以上，并可以实际禁充电的形式保障清洁工作减弱接受，利用了长时间、惊颤化的清洁效果。

再者，用户按照大数据平台也可以观测机器人耗材寿命，生命健康报表，实时监控机器人作业情况，让管理极其智能、快捷便利。真真实实的变化上级主管部门出清洁机器人为清洁行业在内客户带来的又高效服务体验。

未来，震颤5G技术与智能清洁机器人的深度融合，将及时释放清洁机器人落地的价值，为客户受到更加优质的服务体验，努力推动物业清洁服务怎么升级。

03

1+4模式，全面带动无废园区建设‍

‍为及时推进物业园区生活垃圾分类随意处置工作，金宇奥环境科技同盟园区物业单位稳步推进“无废城市建设”建成相关工作，倡导垃圾分类等蓝色生活方式，争做“建筑垃圾治理细胞”，以实际行动助力蓝色的城区建设。

北京金宇奥凭借物联网‍‍互联网凝练的技术模式，研发和生产新发明的智能垃圾处理设备，‍‍按结构1+4固体废物的统一管理模式，成立了一套发下的‍‍垃圾分类解决方案。

“1”即智慧清洁数据管理平台，“4”即垃圾分拣站、可回收二手垃圾回收站、厨余垃圾生物降解站、其他垃圾压缩站四个。‍

垃圾被垃圾分类投放之后，就会被运送到园区地下的垃圾站，简单，由工作人员对垃圾通过复检，把可回收垃圾放入中转站；然后，其他垃圾放设备中震碎挤压；厨余垃圾经生物降解，连成智能回收。易腐垃圾收缩站。会先参与挤压，将垃圾中的溶液排走，使其体积大小改变，以降低物业公司的垃圾清运费用。

金宇奥智慧清洁数据平台，集成显卡园内每隔一天的四类垃圾的大数据，从源头下降固体废物产生量。2000人的园区，自设备投入到运行以来，在监测平台的统计下，园区入住率进阶了11个百分点。但生活垃圾却减弱减量，园区的‍生活垃圾原来每天要倒运2~3次，现在是5~6天才收运两次。可回收垃圾工作站收益不断地无法形成经济效益，厨余垃圾工作站公司引进生物降解设备，一拥而上降解速度去处理，实现方法了园区内垃圾分类一体化管理模式。

同样的，金宇奥1+4模式从源头下降固体废物产生量，坚持探索组建数据量化指标体系，‍‍按照生活垃圾减量、可回收垃圾收益、厨余垃圾增值三个方面，‍‍减低物业清洁干净费用开支，‍‍修为提升物业增值收入。

垃圾分类是垃圾“减量化、资源化、无害化”如何处理的前提和基础，只有对垃圾做了分类，才有情报营垃圾科学合理的处理。金宇奥将一直归纳各无废城市细胞试点经验，‍‍自然形成可**可推广的建设模式，助力城市园区蓝色的可持续发展。

04

智能安全帽，为高空清洁保驾护航

10多年来，清洁行业高空作业人员同样面临高处坠落风险，使得研发一种智能安全帽，既满足管理人员监护作业人员要，又能手针对高空作业人员进行防护。

甚至于金宇奥智能安全帽便应运而生，该帽具高SOS、录像、视频、对讲、照明、风速检测等功能，并可网远程指导，多台设备管理，最有效增强了安监人员的巡查和联动能力。现场可以佩戴它后，管理人员也能实时自动手中掌握高空作业人员现场情况（包含身体状况、位置、工作内容），易于安排好生产出来。增强安全预警机制，当有危险作业时，安全管理人员可以及时通知到清洁作业人员，尽量避免安全事故再一次发生，切实保障现场安全管理无死角，有把握项目安全关。

05

携手共进，开路人智慧清洁后新模式

未来，金宇奥环境科技将以物联网、云计算、大数据等新技术为勉力支撑，其次基于开放的互联网思维，将人、机、物、场所等有效生克制化，垒建“共三、互相访问、共治”智慧清洁管理系统，促进物业彻底清洁信息化建设，实现平时要注意业务管控、设施设备管理、垃圾分类大数据分析等功能；再者，实际不断挖掘到国内外先进的、智能化设施设备，接受实际用下，从而实现物业清洁作业的全面机械化、智慧化发展起来，最大限度地紧密对接智慧城市网络，开路人物业清洁服务新模式。

图文编辑单位：北京金宇奥环境科技发展有限责任公司

来源：《城市开发（物业版）》杂志2020年第6期

微信编辑：安青