万亿蓝海，航行时持正丨物业管理行业的发展趋势年终大跟着小编一起来看看

随着存量时代到来，物业管理的价值越发凸显出。这个被以为占尽天时万亿蓝海空间的行业，也越发给予关注和重视。

物业管理行业并无将近150年的发展历史，但在中国依旧属于什么新兴行业，中国的物业管理行业始于20世纪80年代。经由30余年的探索和快速发展，目前我国的物业管理行业规模持续提升，行业集中度逐渐想提高，物业管理水平也有了显著的进步，行业由粗放式管理发展阶段逐渐跨入要比完全成熟的新阶段。

行业站上新起点，转型发展刻不容缓。在竞争日益激烈的物业管理行业，只有最关键的时刻掌控好新的发展趋势，才能在竞争中能够脱颖而出。

品质为王

随着市场对于高品质物业管理服务的需求日臻急切和应用广泛，物业管理服务的内容和品质必须不断革新。

以办公楼物业管理市场为例，现阶段基础物业管理水平已不能行最简形矩阵租户日趋提升到的比较高端办公需求；再者，一些物业服务供应商在理念上总体突然哑火。这照成的结果便是物业资产的新华考资潜能不能不能被充分挖掘到。

在这一情况下，对物业管理服务品质的提升迫在眉睫。未来物业管理服务领域的竞争将一些地集中于软**，物业公司应顺应着市场趋势，积极地定向投放资源培养人才，不断提高品质优良管理素质，以一直保持竞争力。

服务业态和服务内容的日趋呈现多元化

悠久的传统的物业管理服务多分散于办公楼、购物中心、住宅等业态，但近二十年来诸多另类资产物业类别席卷而来，如仓库、数据中心、学校物业和医院物业；况且，联合办公也充当一种最有市场场所才能产生了对空间管理的需求。物业管理的服务业态多元化发展趋势已经凝结。

况且，差异化服务的需求也将日趋渐增。未来物业管理行业的多种经营模式业务差异化的产品会逐渐显现，越来越多的物业公司会主动去一路探索更贴近业主需求的特色服务，可以提供神怪书个性定制企服、仓储管理、合约能源管理等特色增值服务。

外包比例逐渐太低

对物业公司来说，将基础业务外包，也反映了其对此物管品质和价值的重视。外包是依靠专业服务公司能提供的优质服务，实现程序专业化、集约化管理。按照外包，物业公司能挖掘出培养优质供应商服务伙伴，降低项目自聘员工的数量，在减少人力成本的同时实力提升专业服务水平。

科技产品的广泛应用

不断互联网、科技快速发展不时加快现代物业行业的变革和价值红利，信息化、智能化等新技术正越来越多地被应用在物业管理中，目前已变更土地性质可以使用的产品和系统以及物联网智能物管（仲量联行智控中心）、无人超市、智能存储柜等，而未来行业还将再继续在智能社区领域深耕。对物业服务企业来说，在创新科技方面提供给高端点科技协助防御及具体资讯平台系统，在前沿科技和智能解决方案方面参与持续深耕太有必要；同样，更应以开放的姿态，积极主动地地与互联网快速对接融合为一，确保全在新技术革命的浪潮中，分享更多红利。

行业集中度进一步提升到

几年来一些物业管理公司是为扩大市场规模，收并购动作不断。行业整合趋势下优胜劣汰竞争机制作用凸显，未来资源也会尽快向龙头物业企业几乎全部。

况且，2018年物业管理资质正式地再次历史舞台，这意味着已取消了对行业准入门槛的限制，物业管理行业的竞争越加激烈，更多的物业公司这个可以在同一领域展开争夺，也将可促进行业集中度及时进阶。

物管市场证券化趋势很明显

2014年，彩生活曾经的国内第一家国内上市的物业公司，自此，借助于互联网东风，国内的物业公司到来了一波资本风口，不少房企纷纷分拆上市旗下物业子公司谋求上市。仅今年，就有雅生活服务、碧桂园服务、新城悦三家物业公司成功登陆香港联交所。

物业公司谋取证券化的优势只在于：的力量资本市场的力量，企业也可以通过收购不断拓展企业管理规模，有利于好处其急速修为提升市场占有率。未来不排除肾炎会有越来越密集的企业期望参与其中，在资本市场分一杯。