公租房物业租赁管理解决方案

需求解读一：

紧接着公租房的建设和发展，其日常管理将会渐渐地纳入计划物业管理体系。物业公司进军企业生活区后，新站区物业和住房保障主管部门积极主动地同物业公司联系，将其纳入该区物业监管范围。

公租房物业管理公司除继续履行护理物业管理事务之外，还将你们负责直接收取的租金与在保障性住房率先实施经租管理过程中的管理费用(含办公经费、人员工资和物业管理费)什么制度“收支两条线”，即代收的租金按月汇缴至县住房保障主管部门，由县住房保障主管部门按月汇缴至财政专户。收取租金家庭在相关规定时间内补缴租金后，县住房保障主管部门再按月向其一次性发放填写标准的租赁补贴。若申请家庭因年收入或住房情况发生了什么变化，再次符合廉租住房的保障条件，房产局停止办理廉租住房租赁补贴，按程序退出保障，由物管企业强制停止租赁合同。

这种模式强制推行廉租住房由行政管理模式（行政租赁行为）转变为市场管理模式（市场租赁行为），一系列可以改善保障性住房管理再次难的困境，制度完善和完善住房保障的进退机制。同时，还让承租户与市场管理网络同步，利于增强承租户自觉想提高对物业的维护管理意识，提高生活质量。

思源软件参照公租房物业管理模式的特殊性，不合时宜地推出公租房租赁管理软件以行最简形矩阵全国范围内公租房物业管理及公租房租赁管理的需求。

方案总体概述：思源物业经营及物业管理解决方案按照经营性物业的网络化需求特点，由六大子系统所构成：

·租赁管理子系统

·客户服务子系统

·物业管理子系统

·会所经营子系统

·领导查询子系统

·信息门户子系统

·好处企业确立整套基于组件CRM理念的招商、租赁、管理体系；

·企业内外部信息门户和各项业务数据无缝衔接，指导决策者动态所了解各项业务运营情况便于日后经营决策，起到物业企业和业主（租户）之间的交流沟通；