物业企业该要如何能实现程序程序从社区管理至城市运营服务升级？

2021年，地产行业突然发生剧变，物业企业也仍在奋力开拓新的业务赛道。

物业管理这一概念的边界正在无穷的延展，物业企业从在此之前的住宅物业管理及社区治理出发到达，将业务慢慢的延伸至了商写领域，并正在文化策略实现方法综合型的城市服务吧与城市空间治理。

城市服务，即以公共服务为载体，以城市空间运营、产业支持反展、社区民生服务为通常领域，是从数字化赋能与智慧化手段，实现形成规模化、一体化运营，为政府、企业和居民需要提供综合服务，本质是将城市公共空间和资源以及一个横向由物业服务企业并且统筹管理，具体看可除开市政环卫、城市绿化、政府后勤、公共资产运营等业务范围。

对此城市你服务这一概念，差别物业企业的不好算理解千差万别，具体实现方法方式上也采取什么措施了完全不同的策略。

万物云以珠海横琴城市服务项目为其最主要的运营主体，由万科物业与珠海横琴国资委约定建立项目公司高端婚礼拍摄来自各个政府部门的服务需求，并将具体详细业务以分包或自营的方式进行分配，通常除开市政管养、水利管理、公共空间运营、口岸物业管理等。

时代邻里的城市服务业务则要注意布局在三四线城市，到目前，碧桂园服务已与数十个城市达成默契了战略合作协议，多以与当地政府或当地企业约定成立项目公司的股权合作模式，具体看业务则少见极为丰富和身形灵活，牵涉到通过数字化技术手段对市政公共服务通过一体化，以及设计和实现产业需求，通过资源整合及精细化运营等。

保利物业则集中于对乡镇，对镇、村和社区进行全域化公共服务管理，具体看以及市容市貌辅助管理、保洁监管、安全和治安辅助管理、工业区安全的监管这些其他日常管理在内对付政府其他综合治理辅助管理。

以新大正、中航物业为代表的二级领域物企则几乎全部于方式招投标的方式进入到相对颇为分散开的公建项目管理，如机场、医院、政府办公楼这些各类展馆。

而对其他低些更后发不进场的物业企业而言，市政环卫则是快速突进城市服务领域的高端途径，过去的一年里，以及雅生活服务在内的不少物企都实际收并购的方式视为了大量的环卫企业，趁机在城市服务领域接受探索或进入到。

城市服务的内涵还未统一规定，这一蓝海仍旧耐心的等待着物业服务企业的发掘。

这一点，观点指数研究院将方式长期对行业进行跟踪研究与数据分析，综合类各项指标如运营、管理、品牌、创新外在表现等，先发布2022物业企业城市服务商城表现研究成果，今天来聊聊过去一年在城市服务领域表现出网有卖的物业企业，为物业企业城市服务领域的发展做出榜样并可以提供借鉴模仿经验，号脉行业风向与前景。

而，今年3月，观点机构将再北京举办2022观点物业大会，聚焦关注继续探讨物业管理行业业绩成长、多元业务开拓、资本对接包括可以经营的经验和趋势。到时候现场嘉宾阵容强横无比，将汇聚物业管理行业龙头企业与模式创新先行者，并请帖不权威投资机构及金融投行领袖与高层，共话行业学习拓展内核、增长要点这些发展趋势。