来源：中国国内物业管理服务新鲜资讯今天如果全国全国限制措施物业管理取消小区物业这个异类回归社区工作？？？
近几年可能发生物管公司与广大业主因为小事情互殴的该事件举不胜举，拿起广大业主养你的钱你却要对物业公司拳脚相向！按照福建有句古话的说法叫吃屎的把拉屎的吼着！
而笔者原来市内很多老花园小区并没有业主和门卫并没有什么是一样的！至于收费，只是交内部清洁费，每月给搞清洁的阿姨们十几元钱，仅此而已。
就拿圈哥长期居住的老单元楼来说，搞清洁的奶奶每天5点多就来把楼道里扫的干干净净。而至于安全，余亦航在楼下装了一个300元的云盘摄像监控，数据保留云化，偷不来砸不烂，还有自动检测联网系统报警基本功能。况且就在楼下的，隔三岔五就有门头房视频监控，经侦视频探头，住了这么多年也有见有几个偷钱包。因此，也不见什么社会治安有多差，小区内大多相处和谐太平。
再说这当地治安是当地警察有效管理，怎么成了业主的权责范围的事情了？甚而我就想物管存在的必要性有太大？
小区物业公司我一直被视是这个变革时代的疯子，多数人几乎是付诸流水几代人的积蓄财力物力买得到了新建房屋，才发现人戒备森严时居然还要不在乎门卫的脸色。
去敷米浆，取消物业，回归服务社区管理模式，难度到底大在哪里？
新闻报道经常有消息报道广大业主和物管公司之间为了临时停车位等各种小事拔刀相向屡见不鲜，但很少有业主装修可是其实车位是很大的一块的肥油。
居然还有极个别的各种奇葩物业，因业主装修触怒了住宅小区一个小区保安，因为又你惹不起，怕滋生事端端只好在别处租，间或偷偷回去两趟。当然这只是闻听，也不过耸人了。
物管公司和业主装修的关系就是无差别攻击实际关系，业主永远指出做得不够好，业主也常常把难题推给房地产开发商和社会中等部门内。而业主逆侠物业公司的来只有一种，那就是不交物业费物业费，而物业公司拖住业主们的最简单的方式却有许多种，停电停水、停电时、要债、停电梯，停车卡电脑失效状态等等，任何一项都可见一斑令业主们不得不不屈服。
物业公司对一个陌生人提前防范确实很严，以至于亲朋好友偶尔路过想往里面看一看也嫌小心，但也难免有偷钱包隐藏身份，毕竟惯偷笑容不写毛笔字。偶尔有本报记者进小区内访谈，也恨不能要求保证在不媒体报道业主八卦绯闻的先决条件下才让进入，否则就借口领导不在或者某些自制条款规定，果真是防火防盗防新京报记者，不是心虚又是什么那些。声正怕什么我的影子斜！
从明年起业主，回归真实公益服务有效管理，阻力在哪儿？强阻就在社会利益产业链条上的物业管理公司和房地产开发商。
一是现今的物业管理企业，大多和房地产开发商串通一气在一同，初步形成了自身利益练条，非法占用土地公共建设用地，多收费，成了业主背上的优秀的管理者、明朝皇帝，巳放弃了专业服务者的背道而驰和本质意义！
二是召开业主大会机构成立比较难，人心不齐，物业管理公司会通过各种社会关系等其他因素阻挠。
三是建设社区无利益诱惑，息事宁人，积极性不高！
目前第一不少物业管理公司，有太多的剝夺了业主装修的个人权力。物管服务管理方面，抛弃了工作宗旨，成了追逐社会利益的怪胎。对物业管理公司足够有效管理和监督体制，广大业主睁一只眼闭一只眼，不知何日能变化这一情况。
由地方政府说情，归社区物业管理，使小区内管理再回归正归才是物业公司们所希冀的！这是一个好思路分析，值得深入的探讨深入探索。
以前，物业管理公司惟利是图，想方设法聚敛钱财，有的甚至勾结黑势力，欺压压榨业主们，造成的危害极大，急需可以改变。其他社区化管理方式是一个好方法。至于大家担忧的卫生安全等都可以业务外包。安全管控受雇商场保安公司本身门卫就能够啦，清洁卫生雇主社会中上的保洁人员人员工作，其它都是小事情，都很容易管理。那些老旧社区没有物管一样没事了。但是，物业管理公司是既得利益者，估计也不答应。只希望有关部门并且能积极彻底改变，不被个人利益钳制。
1、物业服务范畴房地产市场的附属行业发展，其本质上是为我们的房子的业主专业服务，是为了主动维护房产的公共设施，提升居民生活质量，提供保障单元楼公共财产安全等一体的一项综合逆侠，物业管理服务提供服务的对象是“人”，但是很多小区物业公司却搞错了，提供服务变成了“房”。这就引发了很多的矛盾，物业公司和拥有房产其它公司直到是穿了“连裆裤”，但是等业主装修我和老公，住进住宅小区，应负的责任却互相推诿，购买房产其它公司的解决推给物业管理公司问题，小区物业的难题却要推给购买房产公司问题解决，相互踢皮球，最后受伤的却是业主们。
2、一些小区物业，但是把广大业主当“温饱父母”，反而是把业主看作“宰割”，按月催费其他费用积极，去尊重服务其他工作却不处处用心，比如：私自提高物业按次收费，对小区内的总支出其他费用不网站公示，不想物业公司主导严格监督，对于花园小区安保人员不负责，对小区内的营销费存车费（门禁卡不收费）等其收入贪污。这加剧小区物业公司与业主装修一直一直处于敌对的状态如何，小区内很难组建业委会、机构成立后有部分团体成员睁一只眼，闭一只眼和小区物业公司“自命清高”，物业公司对于小区物业的所作所为只能认倒霉。
3、怎么才会被取消物业服务，从决策者来看，物业管理是市场中行为的情况，政府也不好管。打个很简单打个比方，这差不多你去理发师傅，专业发型师提供相关服务，长头发剪得对不对，这个真管不了，但是要是这位做发型剪的太烂，砸了店家招牌，自然就没有店员。而物业也是一样的道理，业主们也联合推出小区业主委员会遣散物管公司，小区自行不安排卫生清理基本保障行车安全，自行维护好公众认知各类设施。
业主们看来，很多单元楼，明明每平角钱物管费就能办得到的一件事，物管公司非要收8毛物管费，这就是大家其实不想交电梯费的根本原因。如果确实大家享受到等值的专业服务，小区物业公司其它工作做比较到位，大家也都交的心服口服，而现实是，很多小区物业公司的一颗平常心是，不管我物管服务怎么烂，物业费反正非交不可以，业主们拿我没办法。
谢辉认为：
和安居则乐业安居，关于社区内的深入思考和实践是多方面的，知识和经验，制度建设必不可缺，就面前的东山花园，朝阳小区，难题至今仍待解决，其实复杂其实很简单其他问题，无不大考验相关职能部门及基层干部的拥有智慧和坚定意志。高效、廉洁的来服务于民生、赢得民心，造福百姓。
社会治理是社会治理体系中最此基础的每个环节，与咱们老百姓的日常生活中生活相关。尝尽人间百味，方知世间百态。从街头到百姓人家，从衣食住行到治安业主，生活中那些却是芝麻绿豆的件事，却是群众最为关心的事。
正所谓想群众所想，社会治理标准水平好坏，直接关系人民群众的精神物质这样生活，直接造成影响群众的满意度。基层治理究竟存在什么问题？如何难题这些解决获得感呢？
涉及民生“小事”必须“大办”
涉及民生是最大的以及政治，小区内物业管理企业与每那位附近居民息息相关。要确定小区业主委员会的法律地位和以及组织从性质，将其纳入社会治理体系的构建，初步建立居委会、业主委员会、物业服务公司联动服务协作机制。对居民们比较能关心的物业用房、公共投资收益等难题，要加大监管力度，逐步建立逆侠息大平台。
区区小事关民生、利在长远发展，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之做人底线，实事求是的原则，溯本怀仁，鸡毛蒜皮管好、服务热情周到，也是无量功德一件。
(特别声明,文章内容系注明出处的，转载其他内容为原文字作者其他观点或资料的整理而成,部分图片,本文内容内容为原归原提出的观点,并不代表性人物反对其其他观点和对可信性并负责）。
你有什么物管闹心事及更多物业公司新鲜资讯与小区业主委员会各种资料及敷米浆交流互动，关注中后后台留言或qq微信发送信息
扫码咨询与免费使用
申请免费使用