物业服务应用软件哪个好？全国范围内各大软件排在对比分析

一、物业管理服务大行业的发展史

物业公司做为房地产市场所有的商品的其他消费多个环节，是房地产开发的沿袭和逐步完善，是不适应市场市场相关机制而建立出来的一种综合性的长期经营服务形式。物业管理企业起源于十九世纪50年代的英国和美国。现在本应英国工业革命时期的大迅速发展，大量农村农民总人口涌到工业城市，引起了对城市以及房屋需求的増加，但对其缺失有效管理加剧了诸如新建房屋破损不堪、住宅环境日趋继续恶化等社会话题。物业服务是一新型行业。一般指出，物业服务管理在我国仅有7年左右的发展中国历史，首先勃兴于沿海地区发达这个城市，逐步向沿海地区地区自然延伸，在国内，物业管理已经有一百余载的中国的历史。

二、物业公司整体行业软件发展现状：

由于物业服务管理行业发展的高速发展，物业服务管理效果呈现规模化、范化、专业化、信息化进程的总体趋势，但由于物业行业内从业人员数量核心问题，物业行业发展现状等各种条件限制阻碍，业主大行业信息化发展强势一直非常缓慢。2015年由于社区o2o模式火爆，物业服务管理软件也风生水起了，业主软件品牌厂家也各种方式来去帮助业主已建立建设社区运营工作新的方案来大力推动物业服务应用软件的产品销售。未来的发展物管行业发展的进一步发展必定是面向全球广大业主的基于物管公司基础提供服务的社区内日常生活服务综合平台提供。

三、物业管理服务该软件的不断发展大致心理历程了以下几个阶段：

1、第三阶段：excel表格、options等简单的全部记录、单机版该软件。

2、第二初期阶段：vc.、altera等工具链合作开发的hg架构各种软件，应用于于局域网，实现单个项目的有效管理。

3、第五阶段(erp)：双层结构网络互联前期阶段，http://c#.net，jsp等合作开发的bs架构设计应用软件，都支持本地局域网、广域网，能实现物业管理企业提供服务集成平台提供，改进优化企业的管理。

4、第四阶段(互联网+服务物业=社区o2o平台)：内部车联网前期阶段，通过信息化技术手段方式全面整合下游的业主装修其他资源、上游的服务商、原材料供应商其他资源，平台搭建公益服务集成品台，能实现物业公司有服务体系其它公司到提供的服务集成商的转变，为物业提供完整更多利润足够的空间。

四、该软件选型设计不建议

从技术上讲，物业各种软件大致不断发展从单机板，到cs新架构，到现如今gf平台架构，那么如果想实现对移动互联网时代的无缝对接，那就要想是.s新架构类产品。除了物管公司工具软件本身对物业管理企业企业集团化发展中的不能够需求，再有就是对移动互联网以及建设社区互联网时代的大支撑，一些早期出现的物业公司该软件也无法可以满足。所以很多生产厂家又新推出了产品推出，但对于物业公司来说，如何选择即稳定的、又能满足社区内互联网技术移动互联网应用的产品中，面对竞争花样百出的软件，对物业来说确实是一项棘手问题。

五、物业服务管理应用软件品牌厂家

物业服务工具软件经销商大大小小十几家，专业及从事职业物业管理服务软件系统开发的企业中全国全国不高达10家，但是专业物业公司应用软件经销商基本就是深圳的长风应用软件、登峰造极、东莞的乐天;上海的微音，上海的创联华博。还有些科技公司也有物业管理企业各种软件，但物业软件只是该公司几十个新产品中的一个或者是jackeylove产品中，比如用友财务的业主通、最高时速的业主其他产品、美萍物业该软件、三足金乌各种软件等，好多应用软件都也能微博里可下载安装一试用，不过这些小的物管公司软件几百几千块钱，基本没有很好的售后服务。另外免费试用版，基本上不能够满足实际上的物业服务管理满足需求。

①清宇应用软件（http://syswinsoft.com）

公司成立于1992年，24年来专注的态度于物管领域信息化工作，旨在为物管公司整体行业信息化技术需求提供内在动力。历程24年发展中，华各种软件已跻身于目前国内市场中国的历史久、其规模大的相关专业物业软件供货商。拥有高覆盖各类物业企业总体而言业务操作的完整产品体系(有针对小型物业服务管理的清宇智慧物业v8引擎.6，针对大中型物业公司的aeas子系统，以及物业公司通下载)，更突出互联化、云端化、生态化思路，解决方案涵盖住宅、商业写字楼、商业综合体、大型专业市场、产业聚集、公用业主、后勤供应物管等多种业态类型。截至目前，华工具软件国内现有用户已近5000家，在深圳、说北京、在上海、广州等地设有下属分公司，合作伙伴遍布世界各地全国。

②追求极致应用软件

正式成立于2002年，是专注的态度于物业管理企业信息化和智慧小区业务方面的国家高新技术企业，登峰造极创新科技的类产品在内极致物业管理该软件、“极致办公场所”移动化办公大平台、“极致建设社区”其他社区运营中其它平台，以及以及登峰造极智能停车系统、极致化智慧门禁和追求极致智能应用对讲的智慧物业硬件设备平台。

③创联华博数里物业服务该软件

在北京高科华博新科技股份有限公司机构成立于2006年，双软获得认证企业中，上海该软件行业协会组织、中国房地产业协会、在北京物业服务管理副会长单位。成立公司之初就专注投入物业服务管理行业内信息化工作，几经十年发展，从软件研发大平台到手机应用软件类产品，现在公司本身拥有高三个其他产品品牌产品一个是“数里物业管理系统”另一个是“gh_pmp认证华博物业管理企业提供服务集成大平台”。

④神居

珠海引凡正式成立于1999年，成功其开发了面向中国相关企业的综合信息系统系列应用软件，和万象物业服务系统（内容包含物业经营中、商用物业、商业物业、大型专业市场管理模式等多行业其他版本）、神居租赁管理系统、朝元数字化及社区、引凡物管到现场移动端app、微信公号平台应用的技术等。

⑤微音各种软件

广州微音各种软件(其它公司2001年机构成立在上海)是这样一家长期致力于物管公司信息化管理的选择专业it公司。

六、最后总结

微博里的很多工具软件几百元、上万元的有，可能能满足物业管理公司一定一时期满足需求。但是长期进一步发展的话，如果无法都支持。所以最好专业的选择的物管公司大行业软件提供商。物业服务应用软件那家好?没有两个标准，适合自己的就是最好的。总的来说就是以其他功能，价格不，服务提供三诸多方面来去选择。