物业管理服务的模块化创新（二）

物业管理服务创新性的最新动向

房屋管理功能

对于没时间开展房屋管理方法或欠缺房屋管理工作的业主，提供一系列的“房屋 ” 房屋资产增值服务，提供各种各样升值或解决方法，升值服务范畴可包含房屋内部结构、外界、拓宽项目等，大概可以分为室内装修服务、美容护理、租用代管等几大层面。

“房屋 室内装修服务”，适用于房屋内部新装修房子或旧修复的服务。物业管理服务企业融合多方面网络资源，与室内设计公司、家具厂等有关企业展开合作，为房屋提供家装的升值服务，业主购买房屋如果要可以根据自己的风格与爱好开展装修布置，可选取与物业管理服务企业集团旗下提供的室内设计公司和各种家具企业，室内装修可以根据业主标准进行，各种家具装饰物也可以按照业主爱好购买，装修期间物业管理服务企业确保工地施工安全。这种服务方式，物业管理服务企业针对签约合作有关企业进行质量与资质证书里的严格把关，能够对房屋室内装修服务品质有一定的确保，业主能够有多大确保。

“房屋 美容护理”，对于房屋外观日常保养进行维修服务。物业管理服务企业提供房屋外墙粉刷、玻璃清洗、硬件维修等服务，可延伸到房屋的安全大检查、供暖排风系统查验、商业保险、安防设备查验维护保养等服务，把房屋外观清理修复得全新、本质温馨舒适，最大程度协助业主完成房产的资本增值，使用价值重塑，为业主的投入升值提供服务。

“房屋 租用代管”，对于业主闲置的房屋进行代管、委托出租的服务。业主很有可能个人原因把房屋长期闲置，除开可以选择“房屋 美容护理”的服务外，物业管理服务企业还能够提供“房屋 租用代管”的服务。物业管理服务企业根据发展趋势集团旗下服务公司或者与第三方网络运营商开展战略合作协议，提供房屋代管、房屋转卖的服务，在物业管理服务企业融合多方面网络资源下，促进住宅小区租用托管的发展趋势，为业主提供放心、便捷的服务。

智慧课堂控制模块

教育就是业主住户关注的重点，在儿童及成人继续教育这一部分，许多业主为了孩子的文化教育而选择一个学习氛围浓厚或没有好院校学士学位小区，物业管理服务企业能够看准业主的核心要求，运用已有的网络资源，自建团队或者与教育培训机构强强联合，为住宅小区引入教学资源，结合自己的所在位置和特点，在小区里开展教育培训的服务组织，进行亲子早教、指导、兴趣爱好等课堂教学，确保教育资源的高品质性。同时还可以依靠在线教育方式，连接大学生志愿服务精英团队，通过线上为社区小孩开展网络教学。在成人继续教育一部分，一方面还可以借助兴趣教育，进行茶道、插图、美术绘画等几种主题活动，另一方面需要结合高校教学资源，进行定期进行的专题讲座，如金融业、诊疗等方面的概论课程内容，拓展视野，得到专业技能填补。

贴心养老服务控制模块

物业管理服务企业可以根据数据分析所得的居民老年人数量和调研居民养老服务需求，引入养老服务系统化服务组织，一同搭建居家养老服务服务管理体系，以家为基础，以小区为支撑，以老年人日常日常生活照顾、休闲为具体内容，创建社区老年人文化活动中心、小区老年医疗保健中心、进行小区老年人学馆等服务组织，物业管理服务企业可以为业主提供社区养老服务的上门服务服务或托老服务，完成住宅小区式养老服务服务。

精确的数据支持：物业管理对自身管理方法的社区情况就是最了解的。物业管理掌握小区居民的总数、阶级组成、消费力、消费观念、等多个方面，而且对自身的小区居民拥有完善且精确的客户画像。

纯天然的流量来源：物业服务公司掌管全部社区里每一个广告栏网络资源，也有现成社群营销基本(物业管理发布消息后的业主群)，等同于在离目标消费群体最近的距离不仅有着纯天然且集中的流量来源，可以为服务平台迅速引流方法。