物业公司的义务具体都有什么，物业公司有哪些义务？

近些年，物业管理越来越受业主的高度重视。不过随着业主 ** 观念的提高，物业管理 ** ** 也日渐增加。这么物业管理公司的义务实际都有什么，物业管理公司有哪些义务？

网民资询：

物业管理公司的义务实际都有什么，物业管理公司有哪些义务？

广东省天爵法律事务所何妍妍律师解答：

1、全方位执行物业管理合同。对业主委托管理的房子、设备、公共部位开展维护保养、检修，担负住宅小区及小区里物业保安人员、防火安全、绿化维护、环卫保洁及其产权年限人与使用者日常生活必需的便民利民。

2、接纳物业管理服务委员会和住户。

3、将关键管理条例递交物业管理服务联合会决议确定。

4、接纳房子和土地帮助和监管行政机关、别的行政管理部门与当地社区服务中心。

5、发觉违反法律法规、政策法规、规章制度的，及时与相关行政管理部门汇报。

《物业管理条例》第三十四条，业主联合会应该和业主交流会聘用的物业服务公司签订书面形式物业服务合同书。

物业服务合同书需对物业管理服务事宜、服务水平、服务费、彼此的权力义务、专项维修资金的监管和应用、物业管理用房、合同期限、合同违约责任等相关信息。

广东省天爵法律事务所何妍妍侓师分析：

民法典第九百三十七条至第九百五十条对物业服务合同书展开了系统软件要求，在其中明文规定了物业公司法律义务。

最先，是关键义务。民法典第九百四十二条第一款规定：“物业服务人理应按照合同约定和物业的经营性质，妥当检修、保养、清理、园林绿化和运营管理物业服务区域范围业主一共有一部分，维护保养物业服务区域范围基本上纪律，实行有效对策维护业主的人身、资金安全。”

次之，是信息公示义务。民法典第九百四十三条要求：“物业服务人应该定时将提供服务的事宜、负责人员、质量标准、项目收费、资费标准、执行状况，及其检修资金使用情况、业主一共有部分运营与盈利状况等以有效名义向业主公布同时向业主交流会、业主联合会汇报。”

除此之外，民法典还明确了物业服务人转交义务和承担责任、严禁总体转委托物业服务事宜等。