物业管理投标书应该如何编制？

各行各业的投标书编写总体上而言是一致的，但关键点阶段的地方又各不相同，这就需要平常多阅读学习了解，下面一起来看看物业管理投标书怎样编写吧！

一、管理方式

招标方关键依据招标会物业的现状以及本身专业经验和特点，挑选比较适合招标会物业的管理方式。比如，就是选择独资经营，或是股份合作制运营，或者有限公司经营形式，或者总体目标物业的经营形式，或者现阶段物业管理公司已经运营的物业和目标物业的经营形式等。

二、管理花费

成本是物业管理运转的基本与确保，所以必须对物业总体目标开展经营计算，计算理应遵照求真务实、各尽所能、用之于民、客户至上、服务为先、以物业作用为载体、分层次收费标准的基本原则。

三、管理实际操作

这部分规定优化，它展现了物业管理公司的管理水准、管理品质，及其标准管理的要求，从一些管理体系中可以看到物业管理公司实力、水平，因而每一个物业管理公司都很重视。

四、管理总体目标，运营管理服务宗旨、战略方针

竞标者需在投标书中表明物业管理总体目标、管理战略方针和服务宗旨，这样有利于业委会成立的招标会领导组和评审团更好的了解物业管理的发展理念、服务宗旨。比如有物业公司投标某商务大厦，明确提出管理总体目标：塑造“服务第一，客户至上”的管理核心理念，保证一步一个脚印地推动商务大厦销售业务；明确提出经营方针：保底小规模，独立法人，自主经营，进行多元化经营，谋发展，谋发展。

五、便民服务措施

物业管理是一种服务主题活动，这也是性质来决定的，但进行物业管理不能一味追求经济收益，而是应该妥善处理社会经济效益、生态效益和经济收益之间的关系，使三者有机统一。一部分物业管理公司，在实施物业管理服务的前提下，还向小区业主公开承诺了一些免费便民服务项目，得到了业主热烈欢迎和五星好评。

六、社区文化

伴随着一栋一栋的房子建出来，构成了一个新的社区环境，大家从熟悉的地方变为陌生环境，小朋友们也变的孤独。因而，社区文化的必要性愈来愈被平民百姓所高度重视，变成购房的关键因素。在编写投标书时，物业管理企业需要综合考虑到社区文化的高速发展，制订有关的社区文化规章制度，分配好各种各样社区文化主题活动，使业主既享有物质文化，又享有精神文明建设。

七、档案文件的建设和管理

为推进物业管理的规范性、程序化交易，务必创建档案文件管理规章制度，对物业管理情况开展连续化数据记录储存。投标的物业管理公司对建立档案管理规章制度明确提出对应的构想：是不是创建独立的档案库房，或者与公司办公室合署办公；是不是特定专业人员负责档案资料管理；管理程序流程；选用哪种管理规章制度，是不是选用智能化、专业化、专业化、标准化的计算机管理档案资料等。

总的来说，管理方式、管理费用收入支出预算方案、管理实际操作、运营管理服务宗旨、战略方针、便民服务措施、社区文化、档案文件的建设和管理等等都是在编写物业管理投标书工作中要事先准备充分的课程，仅有全方面的了解到了物业管理的具体内容及架构，才能做到物业管理投标书的编制管理。

我就是@诺仟高新科技，关注我们，关心招标投标圈里物业管理投标书的那些事儿。