健康智慧社区

2020每年突如其来的新冠肺炎疫情，从武汉到整个湖北省，不仅是中国，还有海外国家。2020年1月至今已有半年，全球感染人数已上升至1000多万。到目前为止，世界上还没有疫情被遏制的迹象(中国和少数国家除外)。

中国以全国力量、网格化管理、分区居家隔离为主。在这个封城封社区居家隔离的特殊时期，我们都要审视自己的居住环境。

我们需要什么样的生活环境，我们需要什么样的社区，我们需要什么样的健康社区？疫情期间，长期居家给我们的生活环境带来了新的思考。

1、物业公司不作为，服务质量低

在这次疫情中，社区物业是疫情控制的第一线。但是很多小区物业都是徒劳的，连最基本的防疫都做不到位，让业主心慌。受疫情影响，物业服务质量成为大家买/换房最重要的判断因素。根据贝壳研究院的调查结果，疫情期间，换房者最注重物业服务，包括74.5%的人愿意为优质物业服务买单。

2、厨房空间太小，客厅功能太单一

   长期在家隔离，全家24小时呆在一起，小家庭的缺点无疑暴露出来。目前，客户对室内空间最不满意的是客厅、餐厅、厨房。对客厅的不满在于功能太单一，对餐厅和厨房的不满在于空间太小，不能坐着吃饭，烹饪只能独自呆在厨房里。

3、舒适度不足，生活体验差

疫情期间，专家建议每天定期开窗通风。预计业主的身心健康将影响通风采光不良的房屋。因此，对于室内空间，客户需求的重要性也会重新排序:通风采光>明厨明卫>带新风系统>独立玄关>收纳功能>中央空调。人们开始追求更舒适、更健康的生活环境。

   4.社区公共空间设备管理落后

病毒可以通过接触和空气传播，这将不可避免地给许多人留下阴影。在短期内，我不敢轻易接触扶手、电梯、门把手等公共空间设备，但由于社区设备相对落后，我不得不接触。

这些都是我们即将换房的最大原因。什么样的房子能让我们在这场无法控制的疫情中找到安全感？

我们需要健康、心理健康和良好的社会适应。许多房地产公司的产品也升级了。产品也从客户思维转变为用户思维。

健康智能社区必须满足以下几点：

1、人行无接触通行

居民的进出，无论是人还是车，都可以通过人脸识别、语音识别、扫描二维码、智能梯子控制等智能方式实现社区、单元门禁、接待厅、 ** ……居民无需与物业人员或公共设备沟通，创造健康出行。疫情期间，可避免传染性病毒细菌引起的交叉感染，也可控制特定人员或车辆的进出。

2、全域门净系统

在社区大门、会客厅等非业主管理的公共区域，在特殊时期可改造消杀通道，在公共封闭空间内增设紫外线灯定时杀菌消毒，并为访客设置信息确认、等候区域等环节，保证社区健康的同时，便利住户的交友往来。

3、社区健康系统

全龄活动空间在客户心中变得越来越重要，在很大程度上成为客户购房的重要因素。

对功能场地的需求越来越大于仪式感和观赏空间来突出身份，最好设置在公园的核心景观地块。

注重场地间的互动，希望有先进的设施设备，丰富新颖的游戏方式，加强亲子与家庭的互动。

事实上，老年人更渴望陪伴和活泼的环境。目前，社区中的老年人很难在社区活动中找到归属感，设施场地等空间相对分散

4、关注宠物的健康

为了主人和居民的和谐生活，可爱的宠物公园设计了半私人空间，提供方便的设施，如宠物饮用水点、生物降解袋等。同时，公园的主要道路和空间被软隔离，考虑到对宠物活动敏感的业主的感受，维护公共社区的卫生，减少对他人的不利影响，塑造人与动物的双向友好。

5、集中物流中转空间

在社区入口规划中，集中储物区作为各类物流的指定交付场所，由物业专人在收发高峰期统一管理，并根据居民的特殊情况提供家庭转移服务。提货区有序布局为普通柜区、保温柜区、新鲜冷藏柜区，满足不同的存储需求。

6、体贴物业服务

24小时护理，微妙的生活护理，可以借助APP形成智能生活管家和社区交流平台。通过定量的物业服务，创造温暖的社区服务。