私人房子能办房产证吗 需要注意哪些问题?

说到买房，现在大多数人认为这是首要任务，但因为每个家庭的条件和买房的需求都不同，有些人选择新房子。有些人选择二手住房，无论什么房子，都必须申请产权证书才能得到保证。否则，房屋被国家强制征用和改造，没有房屋证明就没有办法赔偿。许多人因为经济原因买了自己的私人房子，那么这些房子可以申请产权证书吗？如果我们买了一套私人房子，我们需要注意什么问题？让我们一起看看下面的内容。

私人房子能拿到房产证吗？

私人自建房屋取决于当地政府是否允许。如果允许，程序如下：

原来有土地证

1、持土地证到当地城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证；

2、持土地许可证和建设工程规划许可证；到当地房屋管理部门办理房产证。

原来没有土地证

1、将土地买卖合同(协议)带到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证；

2、地方国土资源局持有建设用地规划许可证和土地销售合同（协议）办理土地证；

3、持土地许可证(土地许可证)到当地城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证；

4、持土地许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；到当地房屋管理部门办理房产证。

买私房要注意哪些问题？

1、房屋手续是否齐全

房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买方来说风险很大。

2、房屋产权是否明确

有些房屋有许多共有人，如继承人、家庭和夫妻，买方应与所有共有人签订房屋销售合同。

3、是否出租交易房屋

如果买受人只看房产证，只注意转让手续，而不注意是否有租赁，买受人很有可能得到能及时入住或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

二手房买受人应注意土地使用的性质，看是分配还是转让，分配土地一般免费使用，政府可以免费收回，转让是业主已支付土地转让费，买受人享有相对完整的房屋权利。

以上是私人房屋可以申请产权证书吗？在购买私人房屋时，我们应该注意哪些问题？当朋友选择买房子时，他们不能只看价格，也不能注意房子的其他方面。买私人自建房屋，我们也应该申请产权证书，否则对我们的财产没有保证，如果以后出现任何问题，我们的利益法不能得到保护。所以我们在买房子时应该仔细选择。

(华龙网综合)

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