法拍通知：列治文 Bridgeport 黄金地段工业物业法拍出售，起拍价920万

法拍通知：

6月17日开庭日必须在6月15日中午前出价

All bids,in final form,must be received by the Seller’s counsel by no later than12 PM ( noon) June 15 th ,2020 ,which is two days before the Hearing Date,being (the “Bid Date”).Offers can be e ** iled or couriered.

All bids must submit a bank draft or certified cheque payable to CBRE Limited prior to 12 PM (noon) on June 16 th 2020. We ask that all Offers include a bank draft on submission to the Seller’s Counsel.

上市要价：888万

合同价格：920万

起拍价格：920万

最终价格？？？将于6月17日法庭日公布。

这应该是市场上等待或寻找的投资机会！

位于列治文Bridgeport上述多单位出租工业物业法出售。

位置没必要说！持有和重建是不错的选择。大部分单位都租了，有几个长期租户，比如创意地毯和Subway，租金可观！

去年上市 1988.8当时挂牌价太高，自然没卖。

现在法拍，上市只要 888万。政府估价827.7万，比去年的777万增加了50万，可见工业地产的价值还在上升。

土地面积：0.93

土地规划：IR1 ( Industrial Retail)，工业零售用途；

单位数量：28户；

楼龄：建于1976年，44年；

政府估价：827.7万；

上市要价:888万；

法律拍卖原因：业主欠国家税务局个人所得税，被拍卖，非物业问题。

请注意，拍卖过程是这样的：第一个买方接受的合同价格将作为法庭拍卖的起始价格。如果没有其他买家的竞争，第一个买家将自然达成交易。如果其他买家当场投标，价格将很高。

附近参考交易物业：

1) 12851 Bathgate Way,Richmond （Ikea 旁)

土地面积：0.98 英亩

建筑面积：22300 平尺

销售时间:2019年7月

售出价格：826.3万

2. 13911 Bridgeport Rd,Richmond (Knight 桥以东)

土地面积：1.06 英亩

建筑面积：27602 平尺

销售时间:2020年2月

上市价：885万

大型国际公司租户，收入非常稳定的工业地产，年净收入45万

现有合同：温西小型出租公寓楼可以以独立房价购买！

现金流物业：兰里商业中心商场销售，年净收入约93万